不出无锡也能逛“新天地”

　　作为新兴的商业地产模式，城市综合体正逐步成为中国城市发展的商业价值核心。昨天，来自中国、美国和英国的多位知名建筑规划专家聚集在无锡举行的“2009城市综合体（无锡）国际论坛”，热议城市综合体的未来建设方向，并就全球气候变化和金融危机大环境下如何开展城市综合体建设展开讨论。

　　城市综合体是指将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。近年来，随着特大城市建设步伐的加快，无锡目前已确认了“4＋1”商圈建设规划，即除市中心解放环路传统商业集聚地外，还将建设太湖广场、河埒广场等4个次级商圈，除市中心区域外，其他4个新兴商圈均采用了以城市综合体为核心的模式。目前，无锡在建拟建的城市综合体项目有22个，总建筑面积近1000万平方米。

　　“城市综合体的开发充分利用地上地下的资源，使空间利用节约化、最大化，避免功能孤立。城市综合体的建设，不仅可以节约利用土地资源，而且可以减少不可再生资源的消耗。这一点，在上海新天地、北京东方广场、北京商贸中心等综合建筑体中均有体现。”无锡市副市长吴建选在论坛上表示，城市综合体有很多成功的模式，无锡也在成功地试点，但城市综合体建设不能简单地复制，必须结合无锡城市的功能和空间布局、市场的需求、人口的布局和现状、资源的分配和环境的特点等因素进行策划，也是以生活品质提升为根本，是城市发展和城市规划的根本目标。薛晟