在前批房源热销后，三味公寓、紫庐、东郊小镇、翠屏紫气钟山等楼盘都在酝酿推出新房源，纯新盘仙龙湾、诚品城等最快也将在近期开盘销售。记者粗略统计，在12月底前，大城东板块至少有千套左右纯新住宅房源将上市销售。价格也还有一波小涨。

　　不少楼盘趁热加推

　　11月8日，位于仙林大学城入口处的多层电梯公寓三味公寓正式开盘，共推出的90套精装小户型，虽然均价已达到1万元/平方米，但开盘当日几乎全部售罄。在市场热度催促下，该楼盘正计划于近期推出第二批房源。户型面积仍有41平方米、57平方米、63平方米、74平方米的一房一厅、两房一厅、两房两厅可供选择。

　　10月底推出两栋住宅的东郊小镇同样在几周内销售一空。目前该楼盘最新一批280余套多层住宅已达到销售条件，最快将于11月下旬上市销售。据介绍，新房源将延续东郊小镇户型紧凑实用的风格，有80平方米两房、89平方米小三房、97平方米、108平方米大三房等户型。同样“首批房源不够卖”的紫庐将在11月中下旬推出第二批房源，面积从133-207平方米不等。

　　受地铁2号线利好影响明显的翠屏紫气钟山，也将在月底推出二期首批上百套房源，不过该批房源户型偏大，以120-140平方米的面积段为主。同在二号线沿线的钟山晶典，在10月底、11月初两次开盘先后推出4栋楼，均发生购房者连夜排队、日销售超过70%的热销场面。据该楼盘营销负责人介绍，目前楼盘还有2栋楼待售，其中一栋已经取得销售许可证，将视天气变化择定开盘日期。

　　新楼盘将集中开盘

　　除了趁势加推的老盘，几家新楼盘也将正式揭开面纱。

　　位于仙林大学城仙隐北路上的新盘仙龙湾毗邻地铁2号线东延线的仙鹤中站地铁出口，是一家名副其实的地铁盘。总建筑面积达20万平方米，是城东仙林片难得一见的大盘。据了解，该楼盘容积率小于等于1.2，社区内全部是不超过6层的多层电梯洋房。仙龙湾营销总监沈斌告诉记者，12月底之前楼盘将正式开盘，户型面积较为丰富，有90-160平方米的两房、三房、四房等，首批推出的房源至少有200-300套。

　　同是新盘的还有位于仙林大学城仙境路29号的诚品城。该楼盘总建筑面积高达32万平方米，由高科置业开发建设。前期面向仙林大学城高校教师销售的教师公寓目前已全部销售完毕，正在酝酿对社会销售的房源的首次开盘。据了解，诚品城的户型以90平方米小三房和100平方米的大三房为主力户型，首次至少推出房源在百套左右。据记者统计，在整个东郊板块，不算别墅，近几周内几家新楼盘的首批房源面世及一批老盘新推的纯新住宅，约有千套左右。

　　价格涨不怕卖不掉

　　11月初开盘的三味公寓销售均价达1万元/平方米，令市民唏嘘不已。不过据记者了解，近期将开盘的一批楼盘，价格还要向上走。诚品城在10月底对外公布的价格还是8000元/平方米左右，最近售楼处悄然改变口风，对外称均价约在8500-8900元/平方米。而仙龙湾的开盘价则有可能直奔到1.2万元/平方米以上。“项目是开发公司与中医药大学合作开发，除了部分房源面向学校教师内部价格认购，大部分房源对外销售。最快在12月初开盘，价格肯定在1.2万元/平方米以上。”

　　徐庄软件园的翠屏紫气钟山前期房源几乎售空，价格一路上涨，刚售出的房源中，40-60平方米小户型公寓均价9000元/平方米，大户型则达到9200元/平方米。该项目营销负责人表示，不出意外的话，近期开盘的二期房源价格，将在此基础上再上涨。而据坊间传言，其二期价格可能要抬升到1.3万元/平方米左右。

　　麒麟镇上的东郊小镇将在11月底推出7栋的280套多层房源，开发商明确表示，因为7栋的位置明显要好一些，所以“均价将从10月的5600元/平方米涨到6000元/平方米左右”。

　　“与其他板块动辄几千元的上涨幅度相比，城东楼盘数百元的涨幅相对温和许多。更重要的是，城东的纯住宅供应量本就不多，不怕卖不掉。”城东一家楼盘的营销负责人告诉记者，如果市场热度不减，一些逐利的开发商还会再涨价。

　　快报记者 杨连双