网上房地产数据显示，11月9日至15日，全市商品住宅上市18.4万平方米，共计1607套，较前一周分别增加了23.4%和5.9%，尽管上市量有所增加，但新房源主要是南邮的教师用房；住宅共认购18.2万平方米，1724套，较前一周分别下降了15.2%和11.0%；成交面积为35.8万平方米，共计3325套，环比涨幅分别达23.0%和20.6%，创今年以来周均成交量的新高。

　　[行情]

　　千余套教师用房上市

　　上周，一直以来作为上市主力的江北却无新房源推出，供应主要来自仙林，南邮的教师用房项目鸿雁名居共上市了836套房源，面积接近10万平方米，占总上市量的比重达52%；高淳的万福山同样具有不小的上市量，共420套，占比在26%左右；此外，江宁的武夷水岸、城南的时光澔韵和溧水的阳光家苑也均有100套左右的新房源上市。

　　上周全市日均认购量较前一周减少31套。随着南大教师用房项目可售房源无多，上周仙林的认购量出现大幅萎缩，降幅超过八成；江北认购却逆势而上，上周的认购量达758套，比前一周多了170套，远超过上周其他板块的表现。

　　上周日均成交量达475套，创今年以来周均成交量的新高。仙林成交蹿升，上周该板块共成交了1119套，比前一周多成交逾400套，其中主力为南大的教师用房项目，共成交了902套，占板块总量的八成；江宁表现出不小增幅，共成交了382套，环比增长接近70%，其中东郊小镇以103套的成绩成板块最畅销项目。

　　[观点]

　　可能再现小高峰

　　据网上房地产数据显示，近三周全市商品住宅的成交量分别达到了2126套、2758套和3325套，周均增加近600套。值得一提的是，仙林成为近期成交上涨的“发动机”，该板块近三周的成交量分别为355套、609套和1119套。仙林成交上涨如此之快，最主要是受南大教师公寓成交量攀升的影响，该项目此前共推出了1798套新房源，并于近两周集中成交，尽管当前该项目可售房源无几，但仙林另一教师用房项目鸿雁名居836套的上市量将为后市板块的成交增添新动力。

　　业内认为，近期南京楼市的“疯狂”还主要受信贷政策收紧和投资客加快入市的影响。在此预期的影响下，后期楼市或将再现成交小高峰。

　　快报记者 费婕