近期，国家发改委、国家统计局发布的全国70个大中城市房屋销售价格指数中，南京10月新建住房价格比9月暴涨2.4%，涨幅冲高至全国第二位。

　　三季度南京新房环比涨幅已趋缓，分别是1.3%、1.1%、0.8%，就在人们以为楼市慢慢降温时，10月环比突增至2.4%，这一转折让人瞠目结舌。记者在各家楼盘调查时发现，进入11月，这种势头有增无减，在上周成交量创下三个月以来新高的同时，南京各板块的楼盘纷纷“斗胆”开出新高价，天价此时集中出现。这些看上去不可思议的天文数字是否真实存在？究竟又能支撑多久？记者对此展开了调查——

　　[一线动态]

　　城中 最高破5万

　　城中3万元的最高价刚在不久前震动了南京，如果有人告诉你城中楼盘的最高价已冲破5万元，你也许会马上目瞪口呆，但事实就是如此。。

　　记者调查发现，率先破两万，破三万的长江路九号目前少量房源已超过4万元/平方米，但眼下超越该项目者仍然大有盘在。位于鼓楼区薛家巷的长发都市羲和近期正高调亮相，这家宣称与“世间最奢侈的奢侈品——时间”同等可贵的楼盘规模并不大，但凭借地处南京政治、经济、文化、医疗中心的鼓楼这一得天独厚地段，喊出了3.5万元/平方米的均价，据称不少房源价格肯定突破4万元/平方米。

　　这还远没触及房价的“天花板”，记者获悉，去年8月在土地市场走冷的背景下，由特易购广东投资（香港）有限公司和南京市秦淮区商业网点房地产开发公司联合以11亿元拿下的中山南路颜料坊地块目前已定名为“锦绣坊”，据说该项目有望创下南京房价的新高，估计达5万元/平方米以上。此外，距离鼓楼不远的湖南路，位于玄武湖畔的南京国际广场，在售的“普通精装公寓”均价达3万元/平方米左右，而项目约546平方米豪宅每套总价约3000万元，折算下来的单价已是5.5万元。

　　河西 “过二冲三”

　　宋都美域锦园上一期房源最高售价不过1万元/平方米上下，而近期推出的新一期房源均价已达1.6万元/平方米，在保利新“地王”的刺激下，没几个月就涨了6000元/平方米。朗诗国际街区新一批房源即将推出，售楼小姐透露，起价2.5万元/平方米，破3万的房源不是没有存在的可能。刚亮相的嘉业国际城壹号公馆宣布起价2.5万元/平方米，虽然房源不足200套，但是单价3万元以上的房源比比皆是。

　　此外，一批联排别墅和花园洋房也起着推波助澜的作用：金基汇锦国际的联排别墅“锦尚”有望在本月底公开，虽然只有68套，但售楼处公布的总价为600万-1000万/套，按照250平方米左右的面积测算，折算下来的单价约2.4-4万元。融侨中央花园最后一批花园洋房定价最低2万元/平方米。新江东中北品阁旁的2007年“地王”项目，联排别墅预计卖3.5万元/平方米才不亏本。金马郦城多层住宅以及小高层住宅刚开工，开发商预期单价过2万冲3万。碧瑶花园二期碧瑶·御翠园，65%建筑节能，高品质精装修都注定房源价格只高不低。（下转B42版）