在昨天发改委发布数据中，南京房价的涨幅有两项明显“偏高”：一项是新建住房价格指数，环比9月份上涨2.4%，排名“老二”；另一项是二手住房价格指数，同比去年10月份上涨8.5%，排名“老三”。房产业内人士表示，南京房价的上涨速度居国内同类城市前列是毋庸置疑的。而根据安居客南京分公司公布的数据显示，南京市二手房今年10月份的挂牌均价首次超过了1万元/㎡，较去年同期的上涨幅度超过25%，发改委说8.5%的涨幅显然也有点低。

　　为什么发改委公布的数据与现实房价有差异呢？南京市房产部门相关人士的解释是，这是统计口径不一致造成的，发改委的统计中包含了大量的经适房等政策性住房，这些住房价格基本是低价位的，基本处于“不涨状态”，而这两年南京市也加大了保障房的建设和供应量，这也就拉低了南京市的新建住房房价上涨指数。

　　之前，南京某网站也公布了今年年初房价和今年10月份房价的对比统计，10月份的房价较今年1月份平均涨幅达34%。由此，有业内人士认为，南京10月份因为土地拍卖的“热效应”，一些在售楼盘的房价更是“玩命式上涨”，幅度也不止2.4%这个数。

　　昨天，365地产家居网也公布了21家在售楼盘的房价涨幅统计数据，10月份的房价和年初1月份相比，最高的一个楼盘涨幅达到128%，最低的也在13.63%，普遍的涨幅都在30%～40%之间。从单价的涨价额度上看，有两家楼盘单价竟然净涨了9000元/㎡，多数楼盘的单价涨价额度也在2000—3000元/㎡之间。    

　　快报记者 尹晓波