“艺泰安邦的房子，现在也要卖12500元/平方米了！”一位近期准备在上海浦东惠南买房的购房者惊呼。

　　由于地理位置远离市中心，位于上海野生动物园附近的艺泰安邦，一度是上海房展会上的第一低价楼盘。即使在今年价格一路高涨的前九月，艺泰安邦的房价，也只是比今年初上调了15%。然而，就在最近的三四天时间里，这个楼盘的售价却大幅度飙涨，目前的最新销售均价由几天前的9000多元/平方米，一下子上涨至12500元/平方米，涨幅接近40%。

　　熟悉艺泰安邦房价行情的当地业主说，上述楼盘短短几天内的迅速调价，主要是因为上海有了迪斯尼。尽管百度地图显示，这个楼盘与上海迪斯尼乐园间的直线距离可能要超过六公里。而在距离上海迪斯尼乐园更近的川沙镇，在短短几天内，由面向上海中低收入购房者的“经济房”，变成了极度稀缺的“豪宅”，各售楼处已经高挂“免售牌”，待几周甚至几月以后才开始销售。

　　比艺泰安邦涨价更厉害的，是距离迪斯尼乐园更近的上海蓝堡。这个今年9月份对外报价还只有1.7万元/平方米左右的别墅楼盘，最新的二手房挂牌价格已经涨至2.5万元/平方米。

　　佑威楼市通的成交数据显示，上周上海川沙区域的商品住宅成交套数相比前周增加了23%，成交均价上涨了8.5%。惠南镇房价则由前一周的10033元/平方米，上调至上周的11744元/平方米。在迪斯尼的带动下，上周上海商品住宅新增供应面积环比减少了47%的情况下，却取得成交面积增加了13%，达到50.41万平方米的好业绩。

　　据《每日经济新闻》

　　成都现“恐慌性消费”

　　基于通胀预期和供需失衡下的房地产投资热潮在上海、成都等地方持续升温。

　　成都世家机构的报告显示，进入9月之后，成都楼市价格上涨迅速，10月份主城区成交均价比年初有了1000元的涨幅，达到6300元/平方米，已经全面超越2007年的高峰水平。同时，10月成都楼市维持了100万平方米以上的销售量，前十个月的成交量则创下新高。在近两个月价格迅速上涨的情况下，成都已经出现了部分恐慌性消费需求。

　　上海等地一线城市的投资热度在11月也未见降温。上海外滩区域的华润外滩九里项目在10月31日低调开盘。开发商对销售价格和销售进度甚至一度保密。来自知情人士的消息称，此前盛传开盘价只有5万出头的外滩九里项目到开盘时已经升至均价7万至8万元/平方米。快报记者 于兵兵