昨天一大早，雨花台区春江新城三期的居民们出门后，惊讶地发现7号库房门口堆起了厚厚的渣土。原来，这个被承租方准备用来办菜场的库房被物管公司强行封了门。七八十名情绪激动的菜贩闻讯赶来，着急得不得了：我们交的摊位费打水漂怎么办？

　　7号库房被渣土封门

　　小区库房突遭渣土封门

　　前晚10点多，春江新城三期的不少居民还没有休息，他们听到7号库房处传来阵阵嘈杂声，居民们出门一看，只见不少渣土车开到小区7号库房门口，将满车渣土卸下后扬长而去。“当时来了有10辆渣土车，看样子不像是闹事的，可大半夜的倒土在小区里干吗呀？”小区居民张师傅感觉很纳闷。

　　居民们称，这处库房是一处地下室，里面已经改造成菜场，只不过还没有营业。之后又有居民称，刚刚来倒土封门的人是牛首物管公司组织的，因为承租方办这个菜场没有办理相关手续。

　　街道：

　　承租方违反协议要办菜场

　　昨天上午，记者来到了铁心桥街道，对于牛首物业公司派人将菜场的门封起来，街道党政办有关人士没有否认。

　　铁心桥街道一名负责物业管理的张科长告诉记者，春江新城三期7号库房有一个租赁协议，是去年12月30日由南京牛首物管公司春江新城三期管理处与自然人陈鹰签订的。根据协议规定，租期为15年，陈鹰只能将库房用于地下停车，但陈鹰擅自改变库房用途，准备用来搞菜场，对此街道当然要进行管理。

　　张科长称，陈鹰要建菜场，而且没有任何手续，明显违反规定，对此街道曾多次找到陈鹰，要求他停止对库房的改造，但陈鹰根本不听。10月16日，街道曾经派人将库房的门封起来，阻止陈鹰继续建菜场，陈还是一意孤行。11月4日晚，物管公司之所以用土将库房的门堵起来，也是为了阻止菜场经营，因为据了解，目前已经有不少经营户交了费用给陈鹰，“我们是为了避免扩大损失，才不得已这么做。”

　　物管：

　　地下车库没有开菜场的条件

　　牛首物业公司有关人士表示，今年5月份，陈鹰到有关部门申请办理菜场没有通过，因为作为地下车库，不具备开菜场的条件，无法取得合法手续。但陈鹰不听劝阻，于8月份组织人员进行突击改造，强行施工，周边居民举报不断。牛首物业公司多次和陈鹰联系，明确要求其按合同办事，同时向陈鹰发放书面通知，要求其停止一切活动，但他不听劝阻，还私自对外收取租金。

　　经营户：

　　交的摊位费面临打水漂

　　昨天上午，记者来到了春江新城三期，看到地下7号库房门口，围了大量渣土。不少经营户围在门口，其中一名女子拿出一张字条，上面写着“预收2000元”。这名女子称这只是她交给菜场方面的部分定金，这笔钱是9月末交的，但现在菜场迟迟不开业，她心急如焚。另一名彭姓经营户则拿出一张收据，称上面的2万多元是摊位费，也是9月末交的。

　　经营户们焦急地称：“已经交过钱的至少有七八十户了，就等着开业了，现在街道把门封了，让我们怎么办？”

　　记者来到库房内，看到里面基本上都砌上了水泥柜台，已经有些菜场的样子了。在现场，不少居民告诉记者，虽然春江新城已经有菜场了，但再开一个菜场对他们也是有利的，“我们买菜会更方便。”

　　但对于这种说法，铁心桥街道有关人士称，不少居民实际上也反对在这里建菜场，因为以后肯定存在噪音、卫生等问题，不少居民向街道投诉过多次。

　　承租者：

　　街道现在才制止

　　我的损失谁来担

　　昨天上午10点多，记者找到了7号库房的租赁者陈鹰，他告诉记者，根据协议规定，他只要保证1700平方米的库房中有七八百平方米用来停车就可以了，至于能不能办菜场，协议中并没有明确规定。谈到菜场手续不完备的问题，陈鹰表示，因为街道一直不给他提供产权证明，导致他根本办不了营业执照，所以菜场的手续一直办不下来。

　　陈鹰称，今年5月份，他在库房内进行改造用来建菜场时，与牛首物业管理公司的负责人打过招呼，而且当时铁心桥街道负责三产的一名科长也曾到过现场，他当时并未对改造进行过制止。直到8月份，街道才通知陈鹰不能搞菜场，对此，陈鹰质疑：“如果街道不同意我搞菜场，为什么5月份的时候不制止？为什么到我们已经投入大量人力物力后才制止？”

　　陈鹰称，今年上半年，他曾准备在这里搞地下停车，但因为该小区车子少，加上地面停车不收费，根本没有人到地下停车，为此他决定搞菜场。因为要进行水电路改造，还要按消防部门的要求建设，他前后已经投资了上百万元，“现在不让我搞菜场，我的损失怎么办？”

　　陈鹰承认，他已经收了经营户们预交的摊位费40万元左右。但他表示，如果菜场迟迟不能开业，他也很为难，因为经营户会让他负责任，“我现在只能找街道，让街道给我个说法。”

　　法院：

　　已经介入调查

　　昨天上午，铁心桥街道有关人士告诉记者，陈鹰将库房内面积几乎改造成了菜场，已严重违约。牛首物业公司有关人士称，该公司已向雨花台区人民法院提起诉讼，要求解除协议、收回房屋，并申请财产保全，进行查封，同时为防止意外，该公司用渣土将库房门进行封堵。法院对该公司的诉讼进行了受理，也进行了查封，并张贴了公告和封条。

　　街道有关人士称，由于此事已经走了司法程序，一切将有待于法院的最终判决。

　　快报记者 顾元森 文/摄