在大多数南京人印象中，环紫金山板块一直有两个显著特点：楼盘少，价格贵。因而一般购房者关注较少。

　　进入10月以来，板块内的几个楼盘纷纷推出房源，以花园洋房、联排别墅、独栋别墅等各类讲求居住舒适度的改善性居住产品为主。与此同时，10月20日，保利地产拿地的消息，使城东价值再次凸显。

　　2006年11月，地铁一号线南延线开工，此后三年里江宁房价一路小跑，地铁沿线的楼盘房价更翻了一番。相较之下，同期开工的二号线沿线的城东楼盘价格上涨幅度逊色了不少。为此，业内认为，城东楼盘的价值仍被低估。

　　南京建发华海房地产开发有限公司销售服务部经理王学泉认为，这与板块内的供应量和开发商的作风有很大的关系。“一方面，上市量少，就缺少开发与炒作的氛围，另一方面，这个板块内以高档楼盘为主，开发商普遍比较低调。”他表示，以紫园为例，基本不需要什么宣传，一些有紫金山情结的客户一直都在关注着，没开盘就被“盯”上了。

　　记者了解到，目前环紫金山板块的小高层价格在9000~12000元/平方米，花园洋房价格在12000~16000元/平方米，联排别墅价格在20000元/平方米左右，独栋别墅1000万元以上。

　　“价格不低，但性价比很高。”王学泉认为，紫金山风景区的自然资源和产品本身的高品质是板块内楼盘的最大卖点。“这种自然资源本身是极具稀缺性的，楼盘整体品质也相当高。比如紫园在推的观山联排，电梯入户，大大提高了舒适度，地下车库计入房价，另外还赠送50~60平方米的阳光地下室，折合下来均价只有17000~18000元/平方米，再对照一下城中和河西的房价，性价比不言而喻。”

　　10月以来，环紫金山板块迎来一波推盘高峰。其中，位于蒋王庙街的紫庐，首推36套半山庭园房源，面积在133—207平方米；钟山国际高尔夫三期紫楠园18日加推一批房源；钟山晶典推出二期小高层房源，共180套，价格在8500元/平方米左右；钟鼎山庄本月27日将推出花园洋房和山景公馆约130套，价格在15000—18000元/平方米。

　　不难发现，这些楼盘主要面对的均为改善性需求客群，项目形态以花园洋房、别墅等各类低高度、低密度、低容积率的中高端享受型产品为主。推窗见山，很多南京人都有这样的的紫金山情结。

　　利好不断。10月20日，栖霞区马群大庄6号的G52地块招来13家开发企业报名竞买，最终被保利地产以17.9亿拿下，楼面单价达到6956元/平方米。对于保利城东拿地，开发商认为，随着紫金山周围环境综合整治的完成，以及交通等条件的加速改善，该板块还会有较大的升值空间。快报记者 刘果