最近南京人发现，龙潭一带的房价居然也在悄然上涨。随着南京城市总体规划修编完成，龙潭新城被定为七大新城之一，未来必定是支“潜力股”。尤其是龙潭港的大规模开发建设，将给这支“潜力股”带来显而易见的升值空间。

　　84公里长江黄金岸线，对南京尤其是栖霞而言究竟意味着什么？答案是一个全新的发展方向——港口时代。近年来，栖霞把“长江、沿岸、腹地”三篇大文章做的有声有色，加快融入长三角经济一体化进程。拥有国家级龙潭保税物流中心、龙潭港的新生圩外贸港，是南京地区国际集装箱进出口的唯一通道，是全国内河最大、长江流域目前集装箱班轮航线最为密集的远洋深水港。

　　位于栖霞东部的龙潭港区，是规划建设的综合性外贸港区。目前南京仅有10公里的黄金深水岸线适合建设万吨级泊位码头，除化工园1.7公里外，其余8.3公里全在龙潭境内。长江黄金水道整治完成后，5万吨海轮可常年停靠，10万吨级海轮可候潮进港。龙潭港四、五期工程将于2010年下半年建成，将有效解决南京长江大桥净空限高问题，实现新生圩港区和龙潭港区之间的结构调整，缓解现有外贸深水港区能力不适应腹地经济发展的矛盾。近期还将开工建设六、七期工程。目前，已投入60亿元用于码头建设，预计整个码头投资将达到120亿元，建成后的规模相当于建设一个新的南京港。龙潭区域内，现已初步形成“东接镇江、西通主城、南接江宁、北频苏北”的交通网络。国家级龙潭保税物流中心紧邻龙潭港，具备“境内关外”的特许政策优势，是南京市层次最高、规模最大、功能最全的海关特殊监管区。

　　而龙潭新城则将成为40万人的城市副中心。投资16亿元兴建的江畔人家经济适用房社区，凭借“四节能一环保”的生态理念一举摘得国家康居示范工程。龙潭新城范围包括龙潭街道、靖安街道的全部以及栖霞街道七乡河以东部分，新城规划总面积63.7平方公里，远景规划总人口将达到40万人。目前，栖霞将把南京经济技术开发区东区建设和龙潭新城建设结合起来，努力实现以港兴区、港区联动。

　　通讯员 王勇 快报记者 郑春平