都说买房子是怕买麻烦，这不，麻烦还真的给张老先生碰上了。

　　“墙体开裂、柱面歪斜、楼面板凹凸不平，甚至连楼面板内的钢筋都不符合规范，这样的房子，怎么住？”今年78岁的张老先生，眼看着周边房价一个劲猛蹿，而自己的房子拿到手上一年多了至今无法入住，有苦说不出。

　　多次协商无果，张老先生一纸诉状，将这家开发商诉至法院，要求开发商承担违约责任。

　　激动

　　气愤

　　老人花空积蓄买下一套房

　　“隔几天我就会去看看房子，每次看，心里都很痛，这可是我们全家一辈子的积蓄啊！”今年已经78岁的张老先生暂住在下关区东井一村，2007年初，一次偶然的机会，他到朋友家办事，路过合班村时，看到一个大型广告牌，上面标注着附近一个名为“兰亭雅苑”的小区的情况，“价格比较实惠！”张老先生因为年纪大了，就一直想买个一楼的房子，上下楼回家方便，于是，他就走进了售楼处询问情况。

　　售楼小姐一番介绍后，张老先生当即决定购买这个小区的一套房子。“将来小区的环境肯定不错，楼间距也很大。最关键的是，这个楼盘距离迈皋桥地铁站不远，交通也很方便。”张老先生回家后，便跟家人商量这件事情。一番准备后，2007年2月10日，张老先生和兰亭雅苑小区的开发商南京金华纺房地产开发有限公司签署了商品房预售合同，并在东拼西凑后，耗尽毕生积蓄，一次性付款48万多元，购置了这套92平方米的房子。

　　楼房在一点点长高。在购买了该小区一楼这套房子后，一直挂念着房子建造进程的张老先生隔三差五就赶到施工现场去看。直到2008年5月5日，盼了一年多的张老先生终于拿到了钥匙。

　　“拿钥匙那天，我们买了很多鞭炮，一家人喜气洋洋地打开了房子的门，装修工人也很快进场施工。”张老先生刚拿到房子的时候，心情非常激动，眼看着一生的积蓄换来了一套满意的房子，心里踏实多了。

　　气愤

　　装修中发现柱子竟是歪的

　　水电管线铺设、木工进场……随着装潢工程的进展，原本空空荡荡的房子逐渐丰满起来。张老先生每天都要跑几个来回，心里一直美滋滋的，期盼着装潢工程早日结束。

　　但就在工人安装窗栏时，张老先生发现了问题。“开始的时候，我还以为是工人把窗户装歪了。”张老先生当时很生气，要求木工返工，重新安装门窗。但木工用标尺重新测量后，坚称窗户安装得非常标准，“之所以歪了，是因为窗框本身就是歪的。”这下，张老先生才仔细观察窗框，发现窗框果然是歪斜的。

　　之后，张老先生很快又发现，客厅天花板的平面是凹陷的，像个反扣的铁锅，而主卧室的天花板则呈下垂状，“就像头上顶着个铁锅”。

　　再之后，让张老先生更沉不住气的是，他发现阳台上支撑的水泥柱子，居然也是歪斜的。在张先生看来，这跟柱子是顶着上面二楼阳台的承重柱，“如果这个柱子都是歪的，那后果可就不堪设想了。”支持张老先生这个观点的，是他在外面观察这个歪斜的柱子的时候，意外发现，旁边一住户家的阳台柱子，同样是歪斜的，“上面甚至出现了一道裂缝”。

　　“花了一辈子的积蓄，莫非买来了一套危房？”张老先生坐不住了，他要求装潢工人暂停施工，找到了开发商要求处理。但开发商安排来的施工人员查看后表示，“都是小问题”，施工人员答应将为其维修。

　　诉讼

　　鉴定报告认为“存在质量问题”

　　“天花板平面凹凸不平，说维修还可以，但支撑阳台的混凝土柱子都歪斜了，你怎么去维修？”对于施工人员提出的维修方案，张老先生无法认可，双方不欢而散。之后，按照张老先生的说法，他曾经多次去找开发商，但要么找不到人，要么出面商谈的就是施工人员，“说来说去，他们只答应负责修理，别的不管。”

　　在协商大半年时间无果后，2009年上半年，张老先生无奈将开发商南京金华纺房地产开发有限公司告上了栖霞法院，要求法院判令被告对原告所购房屋的建筑施工质量出具市级以上具有资质的房屋安全检测部门所做出的鉴定报告；判令被告对可以修复的房屋质量问题进行一次性彻底修复，赔偿原告因房屋质量问题所造成的租房损失1200元/月，并降低购房价款；判令被告承担本案诉讼费用。

　　在法院主持下，双方共同选定了南京建研建设工程质量安全鉴定有限公司对该套住房进行鉴定。

　　7月22日，鉴定报告出来了，记者在该鉴定报告的鉴定结论一栏中看到，“墙体表面出现裂缝、部分楼面板板底钢筋间距偏差、部分墙面（柱面）立面垂直度偏差、部分楼面板平整度偏差、个别阳角方正偏差、F/（11-13）轴处窗户窗框正面垂直度偏差不符合相关规范规定，属于房屋质量问题。”

　　回应

　　施工单位坚称“不是大问题，可以修复”

　　“人家专门的鉴定机构出具了鉴定报告，说这房子有质量问题，但开发商还是不愿意接受这个事实。”令张老先生生气的是，开发商至今还是不出面，“找来找去，都是施工人员跟我们谈，我最后拒绝跟他们谈。”

　　张老先生说，他与开发商签约购买商品房，房子出现问题，当然是找开发商，但开发商却以“不懂”为由，每次都是推诿。

　　记者就此设法寻找这家名为南京金华纺房地产开发有限公司的单位，没想到114电话里查不到这家公司的号码。记者只好通过私人关系多方打听，才获悉了该公司一位负责人的电话。

　　这位负责人表示，对于张老先生房子的事情，“听说过，好像是房子可能存在一些问题，对方就提出了3000元的索赔要求。后来可能是下面人没有处理好，人家生气了，就告到法院去了。”对于房子的质量问题，这位负责人表示，只有施工单位才有权发表意见。随后，该负责人安排施工单位的一位技术部负责人跟记者取得了联系。

　　“鉴定报告我看过，里面的一些观点，我不是很认同。”技术部这位负责人表示，他们公司资质很高，规模很大，施工质量一直很好。但在兰亭雅苑工程中，因为工期等原因，个别房屋的墙面存在凹凸不平的情况，“但这些都不是严重的质量问题，都是完全可以修复的。”对于阳台歪斜的立柱，该负责人认为，立柱是后加的混凝土柱子，不属于承重柱，歪斜是因为施工时夹板跑偏造成，“也没啥大问题，可以修复。”而对于楼面板板底钢筋间距问题，该负责人认为，当时是为了规避水管等管线故意设置的，根本没有质量问题。

　　据悉，目前法院正在审理此案，有关后续问题，快报将继续跟踪报道。

　　快报记者 田雪亭