针对南京市房地产的专项检查情况怎么样？有没有楼盘捂盘惜售、哄抬房价？昨天南京市房产局发布通稿说，“从检查情况来看，南京市的房地产市场销售秩序总体良好”。不过，也有9家楼盘或多或少存在问题，房产部门“一口气”下发了9份整改通知书。

　　总体良好，11个楼盘点名表扬

　　9月8日，南京市房产局产权市场处表示将从9月8日起，对2009年以来领取《商品房预售许可证》的在售商品房项目进行一一“筛查”。9月10日，南京市房产局明确了处罚意见：“逾期开盘及开盘后出现拒售或不通过网上打印《认购协议》和《商品房预售合同》的，一经查实，房产管理部门将视情况暂停该楼盘销售3至6个月。”

　　检查内容包括企业销售现场的公示情况、销售行为的规范情况，以及有无无证销售、囤积房源、捂盘惜售、炒卖房号等扰乱市场的行为等。

　　那检查结果怎么样呢？昨天的通稿说：“10天的市场专项检查由南京市房产局牵头组织，三区两县联合参加，共对2009年以来发放销售许可的119个在售楼盘项目进行了拉网式梳理排查，其中涉及江南八区的项目36个、江宁区项目26个、浦口区项目23个、六合区项目14个、溧水县项目10个、高淳县项目10个。”

　　南京市房产局产权市场处副处长曾新骏说，从检查情况来看，南京的房地产市场销售秩序总体良好，大部分企业销售行为规范。这份通稿还表扬了销售现场公示完善、销售行为规范的11家楼盘：仁恒江湾城、银城聚锦园、中电颐和家园、赞成佳邻美居、托乐嘉、世纪东山、大华·锦绣华城、万江共和新城、阿尔卡迪亚、金东城世家、江山星园等。

　　发出9份整改书，但没处罚

　　市场也不是一片“赞歌”。房产局相关负责人表示，少部分楼盘也存在诸多问题，主要有四大方面：现场公示材料不完整；现场公示的销售进度、销售价格与网上不一致；合同中共有共用部位填写不规范；使用自制的认购协议，或者虽使用了示范文本的认购协议，但未从网上打印等问题。

　　“总共有9家楼盘存在上述的一些问题，我们已经分别下发了整改通知书，共计9份。”房产局产权市场处相关负责人表示，要求企业限期整改，在18日的检查结束后，再次对这些楼盘进行了复查，“整改都很到位，所以我们就没有再下达《处罚通知书》了。”因此，对这些楼盘网开一面，不点名批评。

　　“对于存在问题的楼盘为什么不点名，点名批评对楼市发展具有积极意义。”有老百姓表示，房产部门这样检查，总感觉有点“雷声大雨点小”，房价还是在呼呼地涨，买房压力太大了。房产部门也很无奈：“我们只能管管开发商的销售行为，而房价涨跌更多的是市场行为，我们怎么能管得住呢？”

　　快报记者 尹晓波