无法还贷面临违约

　　张先生两年前买了套商品房，在某国有银行南京分行的城南支行办理了10年的公积金贷款。

　　最近，他打算把这套房子卖掉，重新换套新房，一切进展得还比较顺利。他与买房人签了合同，并且承诺对方9月28日办理过户手续。办妥这些之后，他准备将20万的公积金贷款一次还清，同时从银行拿回房产证，就可以去办理过户了。

　　让他没想到的是，城南支行负责贷款的工作人员告诉他，关于公积金提前还贷，银行有明确的规定，“无论是省公积金还是市公积金，只能在每月的1日~15日的周一至周五上午8点半至11点半才能办理。”

　　这天正巧是9月16日，张先生一下就蒙了。现在他变得很被动：二手房合同已经签了，如果国庆长假前还不了贷款，那就意味着拿不到两证，过不了户，对他这个卖方来说就是“违约”，需要承担违约责任。这可怎么办？

　　张先生说，当初银行与他签订的合同上，只约定了提前还贷需要提前十天进行预约，并没有说明下半月不能提前还贷。“这难道不是霸王条款吗？”他又着急又气愤。

　　[回音]

　　银行规定大过合同？

　　接到维权热线，记者咨询了该银行南京分行城南支行的相关人士，该人士解释说，按照该行的规定，就是每月上半月可以提前还公积金，“相比按照合同约定提前十个工作日来说要快捷得多”。

　　该人士解释，在每月上半月的指定时间，无需预约，随时可还；而如果是提前十个工作日预约的话，工作日加上双休日差不多要等半个月，等待时间太长，对于贷款人来说，选择前一种方式更划算。

　　但实际上，记者了解到，公积金贷款究竟何时可以提前还贷，南京市公积金管理中心并无硬性规定，都是各家银行根据自家业务的安排确定的时间，总的原则是便于工作的统筹安排。

　　南京市公积金管理中心相关人士在接受采访时表示，从贷款合同角度来说，提前还贷其实是一种违约行为，所以公积金中心对此并未界定银行能否接受提前还贷。

　　该人士建议，银行出台自己的规定，多半是从整体业务的角度来考虑，如果与贷款人的合同上关于如何提前还贷有约定应该从约定，如果没有约定的话，双方可以协商解决。“张先生的问题属于特殊情况，又比较棘手。政策是死的，人是活的，可以与银行商量，特殊情况特殊处理。”快报记者 费婕