上周末，南京多家楼盘同时推出新房源。随着这批新房源的上市，新街口房价单价纪录被实实在在打破。9月20日，长江路凯润金城推出的新一批精装修小户型公寓中，部分房源单价高达3.2万元。开盘当日，该楼盘3万元/平方米以上的房源售出了20多套。建邺路金鼎湾国际花园价格经过多次调整后，目前部分跃层房源单价也超过了3万元。

　　两楼盘单价破三万

　　位于长江路2号的凯润金城推出的这批房源共132套，户型以50平方米的小户型为主，售价最低2.4万元/平方米起，部分房源单价最高达3.2万元。开发商介绍，这批房源的装修标准达4000元/平方米，家电采用的都是国际知名品牌，还配有净化水系统和地暖。

　　9月20日一早，记者在现场看到，楼盘售楼处门外有上百人排队。多个买房人表示，主要是投资需要，他们最注重的是该楼盘的位置优势。开始选房后，总价150万元左右的50平方米小户型卖得最快。南京凯润房地产开发有限公司营销部经理吴君介绍，开盘当天共售出60多套房源，其中单价3万元以上的房源有20多套，包括两套100多平方米总价300万元以上的房源。他表示，该楼盘剩下的房源预计在10月中旬和年底两次推出，届时售价还会提高。

　　新房源价格水涨船高的同时，城中在售楼盘的售价也在调整。位于建邺路的金鼎湾国际花园最新报价为，精装修住宅2.4万元/平米起，少量200平米的跃层户型超过了3万元/平米，这种房源总价为600万元。售楼人员表示，目前该项目所剩的房源已不多。

　　三楼盘月底集中上市

　　国庆节前，城中还将出现一次集中的供应高峰，且都集中在新街口地区。记者从开发商处了解到，新街口的金轮·华尔兹、长江路九号和珠江路的华利国际等三个项目都已确定在国庆节前开盘销售。随着新房源的推出，城中楼盘单价新纪录有可能再度被刷新。

　　上半年，长江路九号以2.5万元/平米创下城中楼盘单价新高。9月29日，该项目将推出最后一栋房源共百余套，有160、170和252平米三种户型。售楼人员介绍，房源全为毛坯房，均价3万元/平米。

　　新街口的金轮·华尔兹将在国庆前推出121套38~62平米小户型，起价为15800元/平米。珠江路的华利国际也将在月底推出300多套住宅房源，共6种不同户型，面积从80到174平米，预计均价在2万元/平米左右。另外一个新项目皇册家园三期则已在9月17日开始销售，第一批推出162套房源，均价2万元/平米，目前只剩部分130多平米的大户型。

　　城中房价将继续上扬？

　　“供求关系决定价格走势。城中板块的供求在全市各板块中都是极端：供应最稀缺、需求最旺盛。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在博客上写道，2005年之后城中土地出让就开始剧减，当前城中处于供应高峰末期，存量消化殆尽，很快将进入下一轮涨升周期。他说，随着拆迁成本上升和供应稀缺溢价，城中地价和房价将进一步上升。

　　南京金轮房地产开发有限公司宣传策划副总监黄栋认为，目前南京城中的房价走势从侧面反映了南京国际化的提升。南京高端物业面对的已经不仅仅限于南京本地，范围更广阔了。要特别注意的是，在房价不断上涨的情况下，产品一定要有足够的特色和吸引力，购房者才可能接受，开发商必须在产品上下更多的功夫。

　　网尚机构相关负责人则指出，城中楼盘目前的投资比重越来越大，投资者在选择产品的时候一定要考虑自身的实际情况，量力而行选择适合的产品，盲目的投资存在巨大风险。快报记者 文涛