网上房地产数据显示，9月14日~20日，南京市商品住宅上市27万平方米，共计2662套，较前周分别增长92.4%和112.6%，上市面积大幅提升；认购18万平方米，计1581套，较前周分别下降25.2%和28.3%；成交18.8万平方米，计1785套。

　　行情：上市量增认购量降

　　与前几周相比，上周上市量大增，江宁上市量最大，为904套，占总供给房源的34%；城北、城南的上市量分别达797套和751套，与之前三个月上市总量相当；江北和溧水分别为166套和44套。同时，江北认购量较前周下降47.8%；城南、城北分别认购182套和148套；河西、城东认购表现低迷，比前周分别少认购285套和139套。

　　观点：成交量难有较大突破

　　近两周全市成交量分别为1586和1785套，成交下挫的背后是众多开发商力图调整推盘节奏寻求突破。    

　　据网上房地产数据显示，近三周，全市商品住宅上市量分别为370、1252和2662套，同时计划于本周上市的楼盘也有数十家，推盘量变化反映出开发商营销重心移至10月初，希冀长假期间能有所表现；但购房者渐趋理性，全市认购量持续低位徘徊，单周似乎很难突破2000套。

　　网尚机构分析认为，开发商调整推盘策略主要有两点考虑，一是试图通过饥渴式供房策略刺激需求，二是希望借房价上涨追求更大利润；而购房者逐渐观望主要还是受房价上涨的影响。购房者的理性将使开发商的推盘策略很难奏效，或许意味着下旬的成交量很难有较大突破，“金九银十”的成色或将降低。快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚机构联合主办