买房依然可抵御通胀

　　南京似乎正在遭遇房荒：目前全市可售房源仅剩2.4万余套,创近5年新低。而按照前8个月即成交5.7万套的情况来看,目前的可售房源只够卖3、4个月。可是，南京楼市真的“无房可卖”了吗?一些楼盘却出现不少购房者交完诚意金后迟迟等不到开盘的情况，开发商明明领了商品房预售许可证，网上的认购量也显示出该楼盘已在进入到销售阶段。统计数据还指出，8月全市商品住宅成交7872套，较7月的9106套下降了1234套。

　　也正是如此，关于新一轮“拐点”即将到来的论调开始甚嚣尘上，对此，易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析说，今年3月到8月市场偏热，成交量非常大，已透支了“金九银十”的能量，难再现热潮，但言价格拐点还早。全国工商联房地产协会会长聂梅生也坦言，开发商的资金链已经接上，资金链不紧绷，就可能不降价。业内人士多认为，在这样的市场条件下，选购一处地段优越、配套完善、性价比较高的房产，不仅可以很好地抵御通货膨胀，还能实现房产投资的良好收益。而放眼南京楼市，正逐渐步出价格洼地的江北楼盘无疑是让人眼前一亮的。

　　“泰来苑现象”背后的思考

　　而现在提及江北楼市，购房者们想到的再不仅仅是大盘云集的桥北板块，业已成熟的泰山板块也正被不断提及。以泰来苑为例，8月成交112套，作为该板块里的代表性楼盘，“泰来苑现象”也引发出诸多思考。

　　在价格上，对比周边楼盘普遍5000元/平米以上的房价，泰来苑的4300元/平米的均价占尽先机。当然，价格并非泰来苑的全部，泰来苑与江北各盘最大的不同就是，它是已交付的成熟社区。千余户业主居住在此最长的已有3年之久。出门则是泰山新村最大的菜市场，紧邻江北新城市政中心，各项生活配套设施完善，江北首席商业中心华东mall、金盛装饰城、四大超市，一条美食街，社区规模生活菜场，商业银行、农业银行、交通银行、建设银行等四大银行，浦口、泰山、南钢三家医院，泰山新村小学、南京十七中、东南大学等中小学、高校环绕苑区。而日前全线贯通的纬七路隧道也将在不久的将来大力缓解长江大桥的交通压力，过桥的车速将会更快，而从泰来苑出发，5分钟即可到达规划中地铁3号线的火炬南站。值得一提的还有泰来苑绝佳的小区环境，泰来苑04、05号坡地楼王便是建立在老山余脉上，小区内布有丰富的植被，且基本都是老山原生态植被。也正是在市场尚不明朗的当下，即将推出150套90、130平米的高层房源的泰来苑被业内人士视作众多江北楼盘中最重要的潜力股之一。（葛九明）