明明想加100万

　　一着急写成1000万

地块坐落                         出让面积            容积率    挂牌价            成交价            摘牌单位         楼面地价

                                 （m2）                        (万元)            (万元)                             (元/m2)

开源路以东                         18870.1             1.8     8000             12900             鸿意地产         3798

弘景大道以东，学十二路以北A地块    43658.3             1.6     13000             13000             广东骋望地产     1861

学十二路以北B地块                 53760             1.6     15550             15550             广东骋望地产     1808

湖熟集镇灵顺北路以西             21445.7             1.3     1850             1850             南京恒建房地产    664

诚信大道以北，清水亭东路以西     43738.6             2         17500             34200             中冶置业(安徽)    3910

金王府南侧                         10936.7             1.2     3750             5000             南京金箔集团     3810

　　写错价格了？

　　“拍卖是严肃的，不得随意更改”

　　“6块地，总共有13家开发商参与竞买。”拍卖会之前，南京市国土局土地办相关人士透露说，“万科‘地王邻居’地块就有9家开发商报名。”而昨天，南京市国土局土地办副主任汪乐勤也亲自上阵“主拍”，显示了官方对这场土地拍卖会的重视程度。

　　昨天14点45分，土地拍卖的“揭幕战”从开源路以东的一幅住宅开始，这一地块出让面积为18870.1平方米，起拍底价8000万元，在江宁区本土的天印房地产和鸿意地产、朗诗置业之间展开争夺。

　　眨眼间，第21轮，鸿意地产报出了1亿元，紧跟其后的天印地产报出了1.1亿元。一次加了1000万元？正当众人纳闷之余，开发商突然举手示意写错了，应该是“1.01亿元”，但拍卖师表示“拍卖是严肃的，不得随意更改”，顿时引起现场一片哄笑之声。

　　第34轮，天印地产在写了1.28亿元的报价之后，举牌者迟疑不定，但最终举了牌。随后，志在必得的鸿意地产迅速报出了1.29亿，成交！这块地，折算“楼板价”（楼面地价，房价中拿地成本）达到了3798元/㎡！

　　楼板价3910元/m2

　　“万科解套了，买房人要遭殃了！”

　　土地拍卖的真正高潮终于来临：之前被业内预测为“不抢才怪”的江宁开发区诚信大道以北、清水亭东路以西地块正式登场，共有9家开发商参与竞买。

　　从底价1.75亿元开拍，200万元的加价幅度，才三四分钟，就到了第20轮的2.2亿元。“有点招架不住”的主拍人汪乐勤按照规则，临时将加价幅度调整为500万元一次。

　　7家开发商开始“坐山观虎斗”，剩下的只有中冶置业（安徽）有限责任公司和汇鸿国际，500万元的加价幅度让他们将举牌速度放慢了，10轮加价慢腾腾拍了有近10分钟。

　　2.7亿元叫价时，拍卖师再次将加价幅度调整为200万元，这两家开发商似乎觉得“200万元比500万元要少”，举牌速度再次加快。第65轮，汇鸿国际在“艰难”地考虑一分钟后，举出了3.4亿元的价格；中冶的拍地代表想都没想，就举出了第66轮3.42亿元的价格，成交！

　　楼板价3910元/㎡！超过了万科目前正在开发的金域蓝湾地价（2007年7月26日，万科第117轮拿地，“楼板价”为3278元/㎡）。南京房地产建设促进会秘书长张辉闻听后，忧心忡忡地说：“万科的地价解套了，唉！买房人又要遭殃了！”

　　他说，从底价1.75亿元拍到3.42亿元，溢价1.67亿元，溢价比高达95.43%，是今年溢价比最高的一块地。“真不知道现在的开发商怎么想的。这么疯狂拍地，一旦楼市风险真的来了该怎么收场呢？”

　　当天，江宁的金王府地块经过26轮的争夺，被南京金箔集团以5000万元竞得。另外三块住宅地均以底价成交（见上表）。

　　快报记者 尹晓波