“在楼市这么好的情况下，谁不涨价就要‘挨骂’。”城南一家楼盘的营销总监略带“委屈”地对记者表示，房价要是卖8000元/㎡，开盘100套全部被抢光了，老板说你没有摸准市场定价，毫无市场营销意识，“你说说看，为了不挨骂，就得硬着头皮往上涨！”

　　记者采访发现，多数开发商均持类似观点：面对蜂拥的买房人，“我们不涨价，也对不起这个火爆的市场！”但是，房价涨上去，买房人肯“认账”吗？江宁将军路一家楼盘的营销副总倒是表示了他的一丝担忧。他说，现在将房价从7000元/㎡涨到7500元/㎡，甚至是8000元/㎡，感觉是很爽，但是下一步呢？

　　他说，这就带来两个问题：一，一些高价位入市的买房人可能会闹“退房潮”，就像2008年一样，虽然法律规定有利于开发商，但处理起来很棘手；二则，万一明年市场不行了，后期开发的房源怎么办？要打折促销还卖不动呢？岂不是再次陷入“房价越降、买房人越不买”的怪圈，开发商也将陷入资金窘迫的状况。