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　　（南京中原地产提供，仅供参考）

　　“城中土地供应量的萎缩，是房价奔高的主因。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，2005年之后，城中的土地出让量（折算为可建建筑面积）明显下行：2006—2007年，每年的出让量不到35万平方米，与2005年相比，下降幅度在40%左右。2008年，出让量进一步萎缩到22万平方米。

　　张辉说，尤其是今年，城中只有一块商业办公用地出让，住宅和酒店式公寓“绝迹”，土地的稀缺性日益明显。同时，今年1—8月份，城中新增上市房源为1659套，而成交达到了3621套，新增房源和需求房源的供求比仅为0.46，“成交量完全依靠去年的库存来支撑，供不应求和价格上涨的态势非常严重”。

　　张辉也认为，尽管城中房源供应出现了严重紧缺现象，但楼市风险肯定存在，“现在3万元的单价还需要一个认同和接受的过程”。