读者张女士：我准备在下关买一套164.1平方米的房子，房主是2005年买的，听说现在南京买房有税费优惠，请问优惠后具体要缴多少税费？

　　答：按照目前南京的税费优惠政策，由于这套房子的面积超过了144平方米属于高档房，购房者和房主需要缴三种税费。契税是缴3%后补贴1%，房主需要缴1%的个人所得税后补贴0.4%，营业税是房子的实际成交价减去房主2005年的购房价格后，再乘以5.55%。

　　买亲戚的房子省税

　　读者赵女士：我买的房子是我舅舅的，由于是亲戚，他卖给我的价格远远低于市场价，但是听说交易的税费要按照房产局的评估价来定，这样就远远高于我买房子的实际成交价。请问亲戚之间买卖二手房，交易的税费能不能少点？

　　答：可以到派出所或相关部门开具亲属证明，然后向房产部门出具证明和说明实际成交价，房产部门认定确实为亲属关系的，会在评估价的基础上适当进行调整，交易的税费会有所减少。

　　主持人：快报记者 文涛

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