南京房价不比伦敦便宜

　　谙熟中国富豪的胡润昨晚出现在钟山国际高尔夫18号别墅。在这场以跨国教育为主题的“美国名校之夜”论坛间隙，胡润用熟练的汉语接受《金楼市》专访。

　　《金楼市》：2008年的中国的商界精英普遍经历了身家缩水，今年他们的财富总值有何变化？这一变化如何影响到他们的消费和投资？

　　胡润：2008年大多数商界领袖身家都在贬值，首富杨惠妍身家缩水近千亿港元。不过2009年以杨惠妍为代表的房地产商们的身家在上涨，而太阳能、制造业等行业的企业家的身家却在下降。中国的房地产业靠销售拉动增长，而英美等国家是靠物业维护。

　　《金楼市》：你会建议身边的富豪投资房地产吗？投资哪种类型的物业？

　　胡润：会。我个人1996年就在英国投资房产，最看中地段和品牌。著名开发商的产品，会有很大的升值空间。

　　《金楼市》：今年上半年中国豪宅销量激增价格疯涨，南京也不例外。你个人是否看好顶级豪宅的投资前景，比如你有3000万，会投资像钟山国际高尔夫这样的顶级别墅吗？

　　胡润：在2009年，富豪消费价格指数比普通居民消费价格指数高8%。这8%中，别墅、高档公寓等房产类起到重要作用。

　　就我个人而言，会选择到钟山国际高尔夫养老。

　　《金楼市》：谈谈你对南京房价的看法吧。

　　胡润：这是个比较矛盾的问题。在英国伦敦，最顶级的房子是3000英镑/平方米（按照1英镑约等于10元人民币换算，约为3万元/平方米）。这与南京目前的高端物业的房价相比相差并不大。而伦敦是发达国家的首府。（另据记者调查数据显示，伦敦一套普通住宅的平均售价是15.8万英镑，约为158万元人民币，这其实比南京城中、河西、城东等个别区域的房价要低。）

　　快报记者 杨连双