在美国，不少人喜欢购买豪宅区内最小的单位。他们的理由是，“我花的钱少，但我拥有的湖、商业中心、会所与又大又贵的房子没有两样。”果然，在其后的三年里，这些人所拥有的小户型与同区大户型相比往往涨幅超过25%。在深圳也有类似现象。

　　在南京，大社区里的小户型不在少数，豪宅内的小户型也常常可见。记者发现，在已建成的楼盘中，位于河西的金马郦城、万科光明城市、润花园，位于城中的金陵大公馆、朗诗熙园、逸仙名居都是典型。近期一批背靠大社区的小户型正在或即将发售，比如城中天正湖滨君悦阁、城南的君悦湖滨、河西的金地名京、城北的万科红馆，这批小户型，有的不只是背靠大社区，而是占尽了十足的“豪宅”血统。

　　我爱我家给记者提供了一套金马郦城37平方米的多层精装修单身公寓，目前报价44万元，单价接近1.19万元，租金1300元/月。裕兴不动产奥体中海店给记者提供的数据显示，万科光明城市一套56平方米的小户型，精装修，11楼，总价85万元，单价1.5万元，租金1800元/月。这两套小户型都是位于规模较大的大户型社区内。同处奥体的独栋小户型新锐国际公寓的行情又如何？网尚置业应天西路店正在挂牌的一套57平方米精装小户型，位于三楼，报价60万元，单价仅1万元，而该项目一套位于四楼的45平方米小户型月租金仅为1350元/月，对比明显。

　　在城中，这样的现象也常有发生，鼓北板块的金陵大公馆47平方米小户型单价1.3万元，邻近的独栋小户型——利奥大厦一套65平方米单身公寓单价约1.2万元。不难看出，背靠高档社区的小户型明显要比一般小户型略胜一筹。