8月底，奥体新安江街上又新开了两家中介门店。至此，这条路上聚集了我爱我家、中广置业、满堂红、裕兴和21世纪不动产等8家中介门店，成为南京新中介一条街。今年奥体新城二手房市场火爆，吸引了大量改善性需求的购房者进入，大小中介公司也看准了这一时机，抢占新的热点市场。

　　中介看上新安江街

　　8月28日，中广置业奥体的第二家店中海塞纳丽舍落户新安江街。与此同时，一家新中介乐康地产的新门店也在新安江街上正式开张。“年前这条街上还只有满堂红、21世纪不动产和我爱我家三个店。”我爱我家中海塞纳丽舍店店长叶松说，年后市场启动以后，这条街上的中介门店也如雨后春笋般冒了出来，现在已有8家门店。除了我爱我家、中广置业、满堂红、裕兴和21世纪不动产这5家连锁店，还有楚丰、乐康和坤成3家中介的门店。继早年的华侨路中介一条街以及去年江宁的新亭路中介一条街外，奥体也出现了成规模的中介一条街。

　　此外，奥体的月安街上，也聚集了我爱我家、中广置业、满堂红和1+2联合不动产等4家中介门店。同样在8月28日，港厦房产奥体旗舰店也在长虹路上正式开业。奥体的二手房市场成了南京大小中介争抢的新热点。

　　奥体二手房行情旺

　　新安江街紧邻中海塞纳丽舍，附近还有万科光明城市和银城西堤国际。记者从各大中介公司了解到，这三个社区的房源是目前奥体最炙手可热的，也是今年以来成交量最大的，价格更是一路飞涨。万科光明城市现在起价都在1.5万元/平方米以上，中海塞纳丽舍目前价格在1.4万元/平方米左右，而银城西堤国际房源相对比较多，价格也在1.3万元/平方米以上。这些社区的主力户型110平方米左右的三房总价大多在150万元以上，按照目前2.4%的中介费标准，一套房的佣金高达3.6万元。据了解，按照今年的市场行情，这些中介门店一般一个月能有七八单交易，多的甚至有数十单。

　　一位资深业内人士指出，中介都是跟着市场跑，2008年奥体多家中介门店关门倒闭，今年市场好了又一下子冒出来了。这对于购房者而言是好事，有了更多的选择。

　　赶上龙江指日可待

　　今年南京二手房市场最大的特点就是改善性需求爆发，有大量的房主在房价高位出货，然后选一套更好的房子，完成升级换代。“龙江业主向奥体移居就是其中的典型。”中广置业副总经理费立平说，龙江好点的二手房成交价大多在1.3万元/平方米左右，而奥体二手房成交价在1.2万元/平方米左右，卖掉龙江的房子，刚好够在奥体买一套房子。

　　据费立平介绍，实际上奥体和龙江的发展轨迹非常相似。2000年的时候，龙江刚发展起来就有不少人往龙江移居。而现在，随着各种配套的日益跟上，奥体就像当年的龙江一样吸引着人们来置业安家。“相比而言，奥体的规划环境比龙江更好，高品质的房源更多。”他说，虽然奥体目前的配套还不如龙江成熟，但是很多人都看准了将来奥体的发展空间更大。目前，河西的二手房市场已开始向奥体转移，目前奥体二手房房源明显供不应求，他认为奥体二手房市场未来的发展将超过龙江。

　　快报记者 文涛