据南京网上房地产统计，8月南京共成交了8766套二手房，同比7月下降了721套，降幅达到了7.6%。这是南京二手房成交量连续两个月高位上涨后首次明显下降。业内人士认为，8月是市场转冷的急转弯，9月南京二手房成交量可能再度下滑。

　　与之对应的是，8月南京个人网上挂牌房源数和挂牌均价都创下历史新高。据365地产家居网统计，8月南京个人挂牌均价达到了8144元/平方米，比1月7202元/平方米的价格上涨了13%，个人网上挂牌房源数达21802套，创历史新高。8月挂牌均价同比7月增加了277元/平方米，挂牌房源数增加了3107套，均超过了上半年平均单月增幅。

　　8月，南京鼓楼、白下、建邺等区网上个人挂牌均价超过了11000元/平方米，鼓楼区均价更达到了12037元/平方米，而在今年年初，白下、建邺区挂牌均价仅在9000元/平方米上下，鼓楼区也只有10000元/平方米出头。据南京满堂红置业成交数据来看，8月江宁的二手房成交价从6750元/平方米涨到了7600元/平方米，上涨幅度达到12.59%，位居全市第一。

　　365地产家居网置业频道总监单伟说，“高房价正在吸引越来越多的房主趁高位卖房，不过，即使不考虑购房者的承受能力，单是挂牌量的增加是否可以促进成交量也还是个未知数。”房价的快速上扬使得不少购房者开始选择观望。与此同时，房主频繁违约提价，也成为成交受阻的重要原因。

　　快报记者 文涛