数据显示，江宁大学城已经有12所高校进驻，20万在校师生，同时云集东方龙湖湾、宜家国际公寓、加州城、雷丁Town等众多高档住宅区，成为一个坐拥20万师生和10万居民的新兴区域。然而，目前这里却没有一个真正意义上投入使用的商业配套项目，这也让该区域最大的一个商业综合体——文鼎广场今年3月启动时引发了广泛关注。目前，该项目进展到哪一步了？近日，记者再次走访了文鼎广场。

　　年轻人一站式休闲购物公园

　　文鼎广场孙总表示，通过周详的市场调研，他们发现整个江宁缺少一个针对18-35岁这一年轻群体的主题商业区，这也成了他们的客户定位。

　　她介绍说，之所以定位为“青春文化”，一方面是被作为“青春主场”的大学校园所包围，文脉有所依托；另一方面是希望通过业态定位、商区装潢、景观营造、主题小品等来呼应青春主题，引起18-35岁以及所有拥有青春心态的“活性群体”的兴趣与共鸣。所谓“活性群体”，乐于接受新事物同时不排斥主流文化，体现在购物时追求品位，持有个人主见。他们在理性购物的同时，对街区的感性功能（视觉性、享乐性、独特性）有着强烈的需求。鉴于此，文鼎广场的“文鼎99街区”定位为大学城乃至江宁首个以青春文化为主题的休闲街区，打造环境优雅、富有品位、趣味和可识别性的一站式购物公园。

　　招商九月全面启动

　　记者注意到，1-7号楼全部如期封顶，外立面装饰已启动。据文鼎广场营销部经理马艳莉介绍：“公司本着‘仁诚、志责、予善、创赢’的原则，为求最大限度地提升项目商业价值，招商先行。文鼎广场招商于6月全面启动，首批以首层形象店为招商对象，目前已签约商户经营面积达4550㎡，主力店苏果超市、肯德基、奥特莱斯等知名品牌商正在选址调研、积极洽谈、进展顺利，南京仙林乃至杭州、广州大学城的商户也远道而来。”

　　“外立面预计9月即能完工，届时将正式对外销售。”她告诉记者，产品主力为30－60㎡大开间产权商铺，由7幢2－3层高的单体楼连接组成，挑高7米的首层商铺围合成曲折往复的内街体系，2、3层利用“原创室内透天过廊”串起层高3.5米的小商铺空中天街。值得一提的是：由于采用了创新的设计手法，商铺的得房率超过90％。

　　与文鼎广场一路之隔的四星级体育宾馆，已正式奠基开工建设。同时，下半年有包括宜家国际公寓在内的多家楼盘上市销售。快报记者 刘果