第A25版:财经
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  2009 年 9 月 1 日 星期   重要律师声明
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肉蛋价格持续涨 上海房价创新高
  近日国家发展改革委发出通知,要求各地价格主管部门切实加强价格监管,努力稳定重要商品价格,保障群众基本生活需要,为建国六十周年庆典营造和谐稳定的价格环境。通知要求,要避免出现集中提价、提价幅度过大,增加群众负担的现象。但最近各地各行业出现的一些涨价苗头引起了人们的高度关注,并由此引发了有关通货膨胀的担忧。《每日经济新闻》供稿

  郎酒“顶风”涨价

  发改委要求维稳

  郎酒“顶风”涨价

  就在发改委下发通知要求维稳国庆期间价格环境不到一周的时间,郎酒集团便宣布,上调旗下高档白酒红花郎系列产品的出厂价。这也是四川白酒巨头最近首次从厂家层面大幅度提价。

  据郎酒集团致经销商的提价通知称,自2009年9月1日起,部分红花郎酒系列产品执行新的价格体系,10年陈红花郎酒、15年陈红花郎酒、20年陈青花郎酒等普涨幅度达20%。15年陈红花郎调整后的市场价格直逼茅台。

  8月1日,白酒消费税新规正式实施,郎酒选择此时提价不免令市场产生联想。不过郎酒集团相关人士昨日向记者强调,公司早在年初就已计划要提价,与白酒消费税无关,并不是将税负成本转嫁到消费者身上。

  郎酒方面表示,此次上调年份型白酒,主要是受到储藏时间和储藏量的影响,市场供应量有限,渠道普遍反映货源紧张、利润空间较小。此外,生产成本上升也是提价因素之一,主要生产原料红粱价格2008年为每吨4500元,小麦为每吨2500元,但近段时间出现明显波动。

  数据显示,今年上半年郎酒的销售额达到17亿元,而此次提价的这些年份型白酒占据了销售额的半壁江山。业内人士认为,此次提价将对市场产生较大影响。

  在此之前,五粮液、茅台、沱牌、汾酒等品牌白酒均进行了价格调整。8月1日白酒消费税新规实施当天,沱牌曲酒发布公告称,为适应市场,决定从2009年8月1日起对系列产品的对外售价在原价格基础上上调6.5%至10%左右。山西汾酒也赶在白酒消费税新规实施前提价,对十年陈酿老白汾酒系列产品的对外售价在原价格基础上上调10%左右。

  此外,茅台、五粮液、剑南春等白酒巨头,虽然目前还没正式宣布调整出厂价,但从经销商层面都进行了不同幅度涨价,幅度大约在3%至10%。业内人士认为,随着中秋、国庆的到来,越来越多的白酒企业将会加入涨价队列。

  6月份以来肉价涨两成多

  8月份或形成价格拐点

  国家发改委昨天公布的价格监测中心最新监测数据显示,上周(8.24-8.28)36个大中城市集市、超市猪肉(精瘦肉)平均零售价格每500克为11.8元,与前一周相比上涨0.94%。鸡蛋也是价格涨幅较大的品种,上周集市、超市平均零售价格每500克为3.97元,与前一周相比上涨1.02%。与此同时,发改委也开始预警通胀,称“少数商品价格有所上涨,并与信贷高速增长、股市房市迅速回升等因素相叠加,社会通胀预期有所增强。”这是官方近期首次针对通胀的表态。

  自6月份国家启动冻肉收储起,猪肉价格一路上涨,11周累计涨幅达23%。除了猪肉价格,8月食品价格环比回升。从商务部数据来看,从7月下旬开始至今,肉、蛋、蔬菜、粮食价格周环比均为正,且涨幅已接近或超过今年2月以来的最高值。农业部农产品批发价格总指数和“菜篮子”产品批发价格指数也显示,7月中旬以来,农产品批发价格已从低位稳步回升。

  经济分析人士普遍认为,农产品的价格普涨将带动8月份的CPI和PPI见底回升,并且8月份将形成明显的价格拐点,但短期内还不会导致通货膨胀。上周我国油价未根据国际原油价格上调,此前预期的电价上调也未实现。发改委也于上周发出通知,要求各地加强价格监管,稳定重要商品价格。

  上海房价突破每平米1.8万

  在高档住宅集中成交作用下,上海商品住宅8月份的成交均价首次冲破1.8万元大关,达到了18502元/平方米,创出了历史新高,比2008年6月份的历史高点17247元/平方米还高出7.28%。

  易居中国分析师薛建雄表示,导致8月份上海商品住宅成交均价大幅上涨的主要原因,是豪宅的成交量大幅上升和一些楼盘价格的上涨。据佑威房地产研究中心副主任陆骑麟统计,今年8月,单价3万元/平方米以上的高端物业成交比重占到上海全市的12%;而2008年6月,同类物业所占的比重只有4%。与此同时,2008年6月高端项目成交中,主要以3万-4万元/平方米这个价格段的房源成交为主;而今年8月,却以4万元/平方米以上的项目成交为主,因此,今年8月房价创历史新高也可以解释了。

  与此同时,易居中国·CRIC系统数据显示,8月1日至8月30日,上海商品住宅供应量达到133.84万平方米,环比略微增加4%;而成交量却出现下滑,前30天的成交量为159.95万平方米,环比下滑18.3%。根据目前的市场情况,薛建雄预计,9、10月份的月供、需求量都会在150万平方米左右,供需会相对平衡,房价涨幅趋势也会有所缓解。

  陆骑麟也表示,随着目前上海商品住宅供应结构的转变,外环以内的新增供应开始下滑,未来成交结构势必会出现转变,因此,预计后期房价极有可能出现一定幅度的下滑。

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