读者章先生问：如何解决二手房交易过程中的物业费、水电费拖欠问题？

　　答：有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费等长期拖欠，尤其是高档住宅涉及的金额更大。因此，建议买房人在办理过户前即结清所有费用，或者在合同中约定，交接之前产生的一切费用由卖方承担。

　　转租房屋需注意什么

　　读者康小姐问：我是外地人，在珠江路租了一套三房，现准备把另外两个房间转租出去，请问转租需要办什么手续？

　　答：转租房屋必须要经房东的书面同意。如合同中另有约定，则按照约定来处理。在房东出具书面的同意转租证明后15天内，你须把与转承租人签订的租赁合同，向房屋所在地房地产交易管理部门办理登记。办理登记时，转租双方除应提交房屋转租合同外，还需提交下列证件：填写的《房屋转租登记申请表》；原已经登记的《房屋租赁合同》和《房屋租赁证》；转租承租人的合法证件。转租期间，出租合同变更、解除或终止，转租合同应随之相应变更、解除或终止。

　　快报记者 张玮玲

　　咨询热线：84783615