位于人民路周边的观前街和南门两大商圈即将变脸。8月25日和26日，《观前商圈详细规划》、《南门老汽车站地块及周边详细规划》陆续在网上公示，引起了苏城广大市民的关注。观前街商圈规划调整后，零售业、餐饮、娱乐休闲三大用地面积共计40.78公顷，比现状增加17.49公顷。而南门的商圈将向地下扩容。

　　观前街商圈用地增加17.49公顷

　　苏州市规划局于2005年6月委托编制了苏州观前商圈详细规划。方案经过多次讨论，综合多方意见，数易其稿，方于25日将方案予以公示，征求市民意见。

　　该方案的规划范围东起临顿路，西止王天井巷；南起干将路，北止西中市——白塔西路，总用地约1.3平方公里。其中已基本完成建设的观前地区58.3公顷。商圈的性质定位是集购物、餐饮、文化休闲、旅游功能于一体的区域旅游型核心商圈。为解决道路交通问题，并增设停车场，规划提出两个方案：一是察院场口人民路下穿（优先方案），二是人民路地面方案。

　　在功能分区方面，利用人民路下穿，将人民路两侧商厦连成一片，形成商业核心区；西部依托曲园、鹤园、听枫园、怡园、城隍庙，规划文化休闲区；结合东吴丝织厂搬迁，规划丝绸文化市场；搬迁二十三中学（通才中学），打造新的文化休闲中心；人民路西侧，沙皮巷至范庄前及登月商场地块，规划为宾馆区；对商圈四周保留的民居整理与修缮，疏散人口，提高环境质量，成为苏州传统民居展示区；保留并完善观前地区已建成的公共设施。

　　据悉，规划调整后，三大用地面积共计40.78公顷，比现状增加17.49公顷。其中：零售业用地23.08公顷，占56.6%；餐饮用地5.81公顷，占14.2%；娱乐休闲用地（旅馆、文化娱乐）11.89公顷，占29.2%。

　　南门商圈扩容走向地下

　　《南门老汽车站地块及周边详细规划》设计研究规划范围：项目用地位于人民路东侧，东至图示范围、南至护城河、北至原文化市场、西至南天大厦等，总面积约7.31公顷。

　　规划布局提出，建设“人民桥商业游憩节点”的规划布局结构。强调“两带一点”的规划结构。“两带”是指：沿人民路商业购物带，主要结合泰华东楼的改造和原供电局地块的商业用地建设，把南门商圈的商业购物人流向南部引导；沿护城河游憩娱乐带，主要结合环城游憩带和旅游码头的设置来营造以风情街为主要特色的游憩娱乐带，使它一方面为旅游码头的旅客休闲服务，另一方面作为城市居民在游玩环护城河绿带时的公共服务设施。“一点”：主要是指人民桥景观节点，它主要以人民桥的城市形象的塑造为出发点，强调形成反映苏州古城特色商业的城市入口区。

　　按照规划，南门老汽车站地块及周边主要的城市路网形态为：“三横两纵”。其中“三横”指：文化品市场南侧匝道、东二路和轮船码头入口道路；“两纵”指：人民路和东侧规划道路。

　　地下空间规划方面，地下空间开发总量约为1.86万平方米，其布局主要围绕东二路人民路交叉口，结合大量新建地块和原有建筑的地下空间进行设置。在人民路地下还设置了一条地下商业街把北侧的地铁站点同基地内主要的地下空间相联系。具体位置与规模如下：人民路地下商业街为地下一层，-1层为商业，约1000平方米；泰华东楼地下空间为地下两层，-1层为商业，-2层为机动车停车，约7600平方米；待拍卖地块地下空间为地下一层，-1层为商业和部分机动车停车，约10000平方米；待改造地块地下空间为地下一层，主要为机动车停车；环城绿带部分原则不设置地下空间。陈泓江