记者昨日得到证实：自7月15日起，包括商业银行在内，北京各大银行均以开始执行“首付四成+利率1.1倍”的二套房贷政策。业内人士分析，此次全面停止二套房贷优惠，目的是平抑房价，并对投机性需求进行抑制，但实际效果未必理想。

　　其实二套房的政策在2007年9月27日银监会和央行联合发出的通知中早已明确了，“‘9·27’政策走了一个圈，再次回到了原点。”一位分析师向记者表示，“这是因为目前的市场形势与2007年有相似之处：房价上涨过快、投机性需求旺盛、泡沫泛起。”

　　知名房地产中介机构我爱我家副总裁胡景辉向记者表示，目前，首次置业需求几乎释放殆尽，而改善型置业者并不缺乏支付二套房的经济实力，因此，该政策只会对“见风使舵”的投机性需求带来一定抑制。他同时认为，由于央行并未出台加息政策，因此，对整个北京房地产市场来说，此次调整力度仍显得“温和”。《每日经济新闻》