自3月份以来国内楼市供不应求格局，或将在今年九十月份到来之后出现逆转。昨日中房指数院对8月17日—8月23日全国31个城市的商品房成交监测显示，有19个成交面积环比下跌，跌幅超过10%的有9个，在环比下跌的城市中，环比跌幅最大的为杭州，达到18.33%，其次是重庆，跌幅为13.09%。

　　这已是中房指数院8月份以来监测到第三次楼市成交量周下跌，在8月前两周，各城市也都出现了成交量下跌的情况。而今年7月以来，上海、北京、深圳、广州四个一线城市更是今年第一次出现了月度成交量下跌。

　　在成交量连续下挫的同时，克而瑞（中国）却通过对22个典型企业的调研，预测今年九、十月全国将出现新房供应的高峰，22个典型企业的新增供应面积将达到700万平方米左右，仅万科一家下半年就将供应217万平方米。一方面是供应预期大幅增加，一方面是成交量近期连续下跌。业内预测，如果上述趋势持续，目前各地市场普遍存在的供不应求将被终结，楼市可能重新回归供过于求的情况。库存增长趋势明显

　　在楼市交易价涨量跌的同时，国内信贷收缩的影响已经开始显现，多个城市的银行房贷出现收缩。在上海的二手房市场，一些银行已经宣布不再向中介公司提供房贷返点。

　　不过，虽然今年的九、十月份楼市不被看好，但并不代表整个市场将进入拐点。易居中国分析师邢倩说，类似于上海这样的大城市，成交量下滑20%属于正常现象。但下滑超过30%，就是拐点。

　　《每日经济新闻》