南京网上房地产数据显示，8月17日至23日，全市商品住宅上市9.2万平方米，共计913套，较前一周分别下降了41.1%和54.6%；认购18.3万平方米，共计1677套，较前一周分别减少了19.3%和25.1%；成交20.6万平方米，成交套数为1958套，周环比分别增长了5.1%和3.9%，继前一周出现回升后延续着上升的势头。

　　认购大幅缩成交小幅涨

　　上周上市房源分布在城中河西江宁江北等四个板块，其中以城中推盘量最大，上市的322套房源全部来自华利国际；遭遇开盘抢购后，仁恒江湾城于上周又加推3幢66套175平米新房源，价格略有上调。

　　上周日均认购量比前一周少80套。板块方面，江北一枝独秀，稳居认购量榜首，但与前一周相比，认购量减少了逾300套。不过，溧水和高淳却在此前房源放量的刺激下逆市而上，认购量分别增长45.2%和2.6%。

　　不过，上周全市成交继续保持增长态势，日均成交套数比前一周增加了11套。江北以815套的成交量领跑全市，河西、城中、城北以163、143、130套的成交量分列上周成交榜的三至五位。上周江宁成交仅347套，不及江北一半。

　　低价房销售高峰将来临

　　据网上房地产数据显示，近三周以刚性需求为主的江宁、江北周成交量分别为861、1078和1162套，占全市的比重分别为51.0%、57.2%和59.3%，呈现不断上升的态势；相应的，这不断拉低了全市的成交均价，近三周全市商品住宅的成交均价分别在7400元/平方米、6630元/平方米和6425元/平方米左右，两周内下降了近1000元/平方米。

　　业内分析认为，一方面，房价的不断攀升使不少持观望态度的刚性需求者开始对房价的上涨心存担忧；另一方面，购房契税、购房补贴等优惠政策年底即将结束，使不少刚需购房者加快入市出手；同时，近期南京楼市房源大幅放量，购房选择更宽裕。综合因素影响下，刚性需求被唤醒，有望引发新一轮低价房热销。

　　快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚机构联合主办