快报讯（记者 尹晓波）昨天国家发改委发布了“2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数”，其中南京7月份房价同比上涨0.2%、环比上涨1.6%。怎么才涨这么一点点？南京的居民显然对这一房价涨幅“接受不了”：很多楼盘都是几千一平米的大涨幅，统计怎么才涨了0.2%呢？

　　国家发改委的统计数据显示，南京7月份的房价同比上涨0.2%、环比上涨1.6%，其中新建住房价格同比下跌3.2%、环比上涨1.1%；90平方米及以下新建住房价格同比下降8.4%、环比上涨0.2%；二手住房价格同比上涨4.6%、环比上涨2.4%。

　　今年南京的房价给人感觉一直在大涨啊，怎么统计只有0.2%的涨幅呢？南京市房产局相关人士表示，这是统计口径不一致造成的，当然这个统计中是包含了大量的经适房等政策性住房的，这些住房价格也拉低了平均售价。同时，7月份南京的商品住房成交量一半以上都集中在江北、江宁等区域，区域的价格盆地也拉低了平均房价。

　　之前，365地产家居网统计了南京43家楼盘今年2月份和7月份的实际成交房价，计算出上半年南京房价平均涨幅为8.6%。这又作何解释？该网站常务副总经理邢炜表示，剔除政策性住房的因素之外，发改委上涨0.2%的幅度确实让人觉得“不可信”，但这是统计的两个方面。

　　邢炜解释说，发改委的数据有其专业性，而老百姓感受到的房价上涨压力主要是从主流区域主流楼盘的价格变化得出来的，这是现实的感受，肯定是存在差异的。

　　对于90平方米以下新建住房价格同比下降8.4%的数据，也有买房人提出了质疑：房价都在涨，怎么会有降的呢？有业内人士分析认为，7月份的南京楼市应该是以改善型的购房需求为主，而经适房一律是90平方米以内的，这个房价基本没涨，既然这类房源没统计在内，那90平方米以下新建住房价格下降也不足为奇了。