“安居客是纯粹的找房类网站。在北京、上海，安居客占二手房网络交易80%以上的份额。”梁伟平表示，他打算把安居客做成找房网站中的谷歌。去年底，安居客已正式登陆南京。

　　只瞄准“找房功能”

　　在Alexa网站排名中，安居客位于世界网站排名1201位，国内网站排名169位，找房类网站排名第1位。不过，该网站至今仅有3年的历史。

　　是什么让安居客成功？梁伟平的总结是：差异化的网站定位和运营模式。“门户型网站内充斥了大量的广告位和资讯，真正要买房的人很难从中找到头绪。所以我们寻求差异化，为用户提供一个直接找房子的平台，只做找房。”梁伟平说道。

　　打开安居客的页面，绿色干净，模块简洁，每套房源除地址、面积、价格等基本信息外，还有位置、户型、装修等实景图。安居客已在北京、上海、南京等10个城市设有分公司，每天有3万套新增房源，20万-30万次客户访问量。南京分站成立较晚，目前有1000余位经纪人是安居客付费用户，每天也有1000余套新增房源。

　　购房者不需付费

　　购房者通过安居客买房要付费吗？梁伟平解释，安居客的商业模式实际上是“服务产业链条的两端”——即购房者和房地产经纪人，并向服务对象的一端收费——向房地产经纪人收取费用。

　　“对经纪人而言，安居客像淘宝，对购房者而言，安居客像谷歌，或是沃尔玛，是一个房子的超市。”梁伟平介绍，房地产门户网站是靠流量卖广告，而安居客是向中介和经纪人收费。目前，安居客南京分站的服务主要是二手房和租赁。    (杨连双)