刚性需求首轮爆发，改善型需求紧随其后，投资型需求步步紧逼，三大类需求共同支撑了今年上半年楼市行情至顶峰。通胀预期在前，买房成为很多人保值增值的唯一出路，楼市新一轮购买力蓄势待发，可是什么房最能保值？什么房在通胀过后升值潜力最大？

　　河西盘再次卖出“城中价”

　　城中一直被认为是南京最抗跌的板块。今年以来，城中楼盘率先喊涨，据统计，目前城中在售的20多家楼盘中，整体价格不断上扬，多数楼盘价格在1.5万/m2上下徘徊，比如观城、金陵尚府、雅居乐花园、皇册家园三期；也有不少楼盘冲击2万关口，比如金鼎湾国际、凯润金城等；更有楼盘还未上市就扬言要卖到2.7万，锋芒直逼3万新高。

　　谁与城中争锋几乎是不可想象的事情，可是早在去年，河西的仁恒国际公寓就已经叫板市中心豪宅以及近郊别墅，超过2万的单价曾让业内外咋舌。没人想到，今年以来，河西楼盘叫板市中心的底气愈来愈足，而近期，仁恒江湾城也因其独一无二的江景、无可挑剔的独特品质，售楼处一公开就迎来2000人。是什么力量支撑河西楼盘纷纷叫板城中？

　　2000名看房人为何而来

　　据现场工作人员介绍，传统精装修房，都是房子建好直接装修，而仁恒不仅超前把户型设计与装修紧密融合，而且在装修成品房之前专设6套研发样板房不断进行试验和修正，直至各方面细节都无可挑剔才进入正式样板间装修。

　　走近江湾城一期样板区，据说这里拥有1400米一线江景和2350亩江岸花园，建筑覆盖率只有11%、绿化率高达76%，南北最大楼间距130米。走近每一栋楼，江湾城的外立面为铝板金属，将高端公共建筑的立面理念运用到住宅项目。地上地下双大堂配备，一层大堂6米层高，且设立空调系统保证冬夏季的温度要求，入户刷卡感应玻璃移门，独立信报间，配设业主休息和临时会客区，部分楼幢采用威鲁克斯天窗。车库层高4.5米，专设搬家通道。

　　记者注意到，室内部分仁恒全部使用国际顶级品牌，日立、西门子、高仪、aldes、爱适易、blanco、velux等。部分户型三层以上户内配置自动招梯按钮，电梯随时专属等候；一般传统应用于星级酒店的一键总控照明这里也有，仁恒首创将此技术运用到高端住宅中；部分户型还有无干扰双门入户。江湾城的成品房依托低温热水地面辐射采暖系统、空调系统、新风系统、热水系统、节能保温系统、智能科技系统等6大体系，不仅实现简单的拎包入住，更确保拎包入住的舒适度。

　　什么样的高端物业最保值

　　通胀预期越来越紧，不可否认，在通货膨胀下购买资产比如黄金和不动产是最保值的方式，在香港，传统经验认为高端物业最保值，而所谓的高端物业必定是拥有无可比拟的稀缺性、独一无二的品质感以及具备品牌含量的物业服务。

　　事实上，仁恒开发的每一处楼盘无不印证着这一投资哲学的深刻内涵。梅花山庄湖畔之星，当年月牙湖畔的高端标杆，仁恒翠竹园，宁南板块的领航楼盘，这些楼盘目前在二手房市场的售价均高于周边其他楼盘数千元。

　　据了解，仁恒江湾城总建筑面积70万平方米，分四期开发，最先公开一期共有7幢33层高层住宅。记者从售楼现场获悉，目前仁恒江湾城首次公开了6套样板房，面积分别为67、89、138、143、175、218平方米，户型从一房到四房不等。样板间充分展示了仁恒成品房的精华。费婕