南京呈现出顶级公寓、顶级别墅“汤臣一品式”的热销盛景。数千万元/幢的别墅一卖就是数幢，500多万元/套的公寓如稀缺品一样被抢购……南京一向习惯潜伏的高收入人群，纷纷出手购置顶级物业。戏剧化的一幕，在南京明城墙下、小桃园旁的“中国首个零能耗住宅”锋尚国际公寓惊人地呈现。

　　沉寂一年多时间的锋尚国际，原定于7月3日推出30套绝版的“零耗能”精装修公寓，均价2.5万元/平方米，一套房总价500万－800万，结果意向客户竟达126人，平均4个千万富翁抢1套房，把开发商都给“吓坏了”。最关键的是，已有30个千万富翁抢着付了20万元定金，其中甚至有一位美籍华人坐飞机赶回来下定购房——也就是说，这30套房实际上已卖掉。那怎么开盘？如果7月3日开盘，人来了，却没房子卖，岂不是很尴尬？

　　锋尚国际被迫取消了公开的“开盘仪式”，只是悄悄打电话通知已付定金客户来签约。据悉，这种打出广告要开盘、结果又临时取消开盘的现象，在南京还是首次出现，被誉为南京楼市继半夜开盘、偷偷开盘之后“最牛的开盘”。

　　为了不让其他客户的厚爱和热盼落空，锋尚国际紧急开会磋商，决定临时加推20套公寓。而就是这20套额外加推的公寓，在静悄悄的状态下，没有大规模的广告和宣传，短短2天时间里又卖了10多套。要知道，锋尚的任何一套公寓，总价都高达500万－800万元，相当于南京一幢高端别墅的价格。

　　南京工业大学房地产经营管理系副教授吴翔华认为：“在通胀预期加大的背景下，金字塔尖的人群为了资金避险、保值增值转入楼市，这时候，地段较好、品质较高的项目为之热销。”事实也验证了锋尚国际顶级公寓“跑赢楼市大势”的强劲升值态势。2006年10月，锋尚南区首次开盘，零耗能精装公寓均价350万/套，三个月售罄。2007年3月，锋尚南区二次开盘，公寓均价500万元/套，15天内售罄。2008年7月，锋尚南区第三次开盘，公寓均价650万元/套，客户通宵排队3个半小时售罄。如今，2009年7月8日，锋尚北区第一次开盘，公寓均价升至2.5万-2.7万元/平方米的新高，30套公寓还未开盘就已被订光。据了解，整个锋尚国际公寓即将在年内结束销售、全部清盘，目前只剩极少量的公寓和别墅。一旦卖完，再不会有市中心明城墙下、护城河畔这种地段和景观的零耗能住宅了。