“父母喜欢多层住宅，可现在主城的多层房子可真少。”来南京工作四年的池先生，最近挺为父母买房的事情犯愁。原来，池先生的父母都是外地人，希望能来南京和儿子一起生活。“主城、城南和城北我们都跑过了，可还是没有选到中意的房子。”池先生无奈地表示道。

　　主城多层趋少

　　江宁江北很多

　　根据刚刚出炉的南京新一轮总体规划修编“纲要”，南京主城区域将包括以新街口为核心的城中、河西、南部新城和城北地区。如果以此为范围，那么，目前在南京主城区域内的在售多层项目，可以说是十分有限。

　　以城北地区为例，该板块中的滨江区域、尧化门区域和迈皋桥区域，当前在售的楼盘几乎都以小高层和高层房源为主。除城北外，其余几个主城区域的板块的情况也差不多。

　　在河西新区中，多层项目也正日趋变少。“五年前龙江板块开始开发的时候还有一些多层楼盘。而最近三五年，河西的楼盘都以小高层和高层住宅为主。”星雨华府营销总监刘玉秋如此表示。

　　长期做地块规划的福舍机构总经理史东表示：“自2006年以后，整个江南八区的多层项目就很少了，未来南京多层住宅将会集中江北和江宁。”据统计，江北和江宁当前在售的楼盘中，目前有多层推出的项目不下20个。

　　是否选择多层

　　还得量体裁衣

　　很多中老年人由于多年居住多层住宅养成的习惯，在买房时依旧希望能住多层。此外，通常情况下，多层住宅的密度低、得房率高等因素，使购房者青睐有加。

　　但史东认为，“欧洲很多发达国家的多层住宅是带电梯的，而国内的多层建筑大多数是没有电梯的，选择这些楼盘中层数较高的房子，对老年人的日常生活就会产生影响。”史东举例说：“比如说夏天买个西瓜上楼，老年人很难吃得消。”此外，从设计规划角度考虑，史东也认为多层住宅有其自身的短板。“虽然多层住宅可以提高得房率，但多层住宅会占用不少配套用地，小区的公共配套设施可能因此缩水。”快报记者 李汇丰