分析

　　在通货膨胀预期下，资金持有者越来越多选择进入房地产市场，这成为此轮楼市持续走高的重要原因。这一特征在一线城市表现尤其明显。

　　据易居（中国）研究中心总监陈啸天介绍，2008年高总价的豪宅比重不断下滑。但到了今年前5月，一线城市高价豪宅成交量明显走高。其中上海、北京、深圳的700万总价的住宅成交量，占高档住宅成交量的比例攀升到36％、67％和48％。

　　一些“抄底”购房者坦言，现实的证据就是国内流动性持续充足，原材料价格迅速回升。与上一轮经济景气周期一样，嗅觉异常敏锐的投资客首先想到了炒房。“通胀到来之际，也就是楼市、股市大涨之时。”

　　对于投资者热衷一线城市楼市的做法，易居（中国）研究报告分析称，一线城市经济发展较快，投资市场较大，以保值增值为目标的客户会选择高品质高价项目或稀缺的市中心项目，等待物业随着市场好转并升值。

　　但也有开发商表示担忧：一旦紧缩银根，通胀预期下降，加上刚性需求已大量释放，后市的有效需求支撑可能就不大了。

　　快报记者 于兵兵