读者刘先生：带车位的二手房，为什么要在买卖合同中写明车位转让价？

　　答：因为车位属于非住宅，在交易时，财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。同时，银行在办理按揭贷款时，评估价是不包含车位价的。

　　

　　读者张女士：我是中介经纪人，请问买卖双方中，如果有一方未满18周岁，但有身份证，是否可以由父母代为签订买卖合同？

　　答：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。未满18周岁的未成年人，可以由他的法定代理人代理民事活动，即可以由其父母代为签订房地产买卖合同。

　　

　　读者陈小姐：如果房地产买卖合同与房地产买卖居间协议就同一事实出现两种约定，并导致两种不同理解，且这两种理解相互冲突，以哪种理解为准？

　　答：应以房地产买卖合同上约定所产生的理解为准。

　　本期主持：张玮玲

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