规划更改不都是坏事

　　不少业主认为更改规划是开发商唯利是图，但也有业主认为这不完全是坏事：小区地下车库多了超市，商业配套得到了改进；小户型变多了，买不到合适房源的购房人多了机会；户型由大变小总价降低，更贴近市场需求，买的人自然会多；小高层变身联排别墅，对于老业主来说可以共享联排的高档景观，对于提升小区档次也有一定的促进作用。

　　“适应市场和客户需求，顺利实现销售并创造利润，有更多适合客户需求的房子不是好事吗？”在南京房地产开发建设促进会秘书长张辉看来，开发商更改规划一事完全没必要一边倒。他认为，市场和客户在变，产品也要顺应变化。

　　也有业内人士提醒业主，谨防开发商更改规划伤害老业主利益，南京规划局城南分居相关人士介绍说：“业主看到公示后，必须在公示有效期内到规划局进行陈述、申辩或提出听证申请登记，申请听证时带上户口本、身份证、房产证或其他有效证件，逾期视为放弃权利，规划局将依法审定项目规划方案。如果业主一致反对，那么规划部门会根据业主出具的相关证据进行论证，如果证明开发商确实违背了相关规定，那么规划肯定不予通过。”

　　如果楼盘尚未销售，没有业主，那么普通人如何参与提议献策呢？南京市规划局相关人士指点，首先，可以拨打公示信息上留下的开发商联系人的电话，留下意见，开发商会在公示截止最后一天汇总交给规划局；第二，可以写成书面文字发送到规划局电子邮箱或规划局监督处，相关人员会给予最终答复。

　　快报记者 费婕