5月20日的河西国际博览中心异常热闹：一楼中华厅南京河西新城国际商务周举办开幕式暨河西新城重大项目推介会。三楼钟山厅《滚雪球》作者艾丽斯·施罗德来宁演讲售书，胡立阳助兴。“巴菲特唯一官方授权传记”的名头和后者“亚洲股市教父”的传奇，也引来看客三五百。

　　天正置业营销总监顾红艳一袭红裙，楼上楼下，非常显眼。

　　危机与财富，两个雪球谁会滚大？艾丽斯没有给出答案，倒是天正湖滨抢注第一冠名方，到场的行业精英、私企业主、资深股民人手一本《天正湖滨·豪宅集成系统手册》，仔细翻看。

　　河西新城本年度发展重点？序幕刚拉开，重点发展的“五业”（金融、酒店、商业、文化旅游、住宅）中，现场招商的5幅住宅用地（共523亩）吸引了素日里低调高调的数十家房产商。中途离场艾丽斯演讲的顾红艳，正是为此。

　　二

　　坦诚地讲，建邺区算是近年势头最猛的一个区，吸聚力大有赶超新街口之势。

　　由此类比，天正也算地产圈里的后起之秀。天正湖滨一炮打响，掘开了高端客户群的闸口。下关的天正桃源，据说品质、定位都是湖滨的升级版。天正置业执行总裁何捷坦诚相待：前四月回款6个亿，当下第一重点，是土地储备。

　　所以，最近天正与建邺、鼓楼、下关、栖霞等区接触频繁。内部消息透露，今年指标最少两幅地。

　　猛进者又何止天正。前四月，以钟山国际高尔夫成名的苏宁置业先后在河西、城东等区域拿地数百亩。年内可开发总面积累计超过200万平方米。

　　这或许是当下躁动的住宅市场、平静的土地市场背后不平静的一面。

　　三

　　艾丽斯的长篇演讲最终打动我的还是巴菲特那句童叟皆知的“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。

　　每一次经济危机都会有巨星陨落，新星升起。

　　变局不能否认，随时有大鳄崛起。经验丰富的香港新鸿基、恒基地产、九龙仓、长和系等亦早已潜入南京。发动之时，一场大戏，又怎生热闹。唯希望好企业并非只盖贵房子。

　　快报记者 杨连双