小户型会趋紧吗？

　　采访中，记者了解到，根据2008年12月25日南京市政府新闻发布厅发布的《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》相关内容规定，对国务院、江苏省此前发布的一系列政策进行细化落实，“鼓励根据市场需求调整规划设计”建议提出，这就意味着开发商可以申请修改套型比例，至此“9070政策”全面放开。

　　一些开发商告诉记者，从今年年初开始，开发商申报规划的新项目都可以结合市场调整小户型的比例。在河西，五矿地产拿下的188地块已计划在7-8月开工，记者注意到，当时底价拿下的该地块规划要求90平方米以下套型面积所占比例≥45％。但近期记者在采访其南京公司总经理杨尚平时获悉，他们已将此比例下调到35％左右，是结合了市场情况所做的调整。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉透露说，虽然“9070政策”已被弱化，但是对于已经落实到合同中的那些开发商究竟该如何调整目前还不可知。但他分析，政策放松并不代表开发商会放弃开发小户型，“开发商肯定会根据市场需要来配比户型，供不应求就会加大开发量，供过于求就降低比例。”

　　小户型放量

　　后市存在变数吗？

　　网尚研究机构市场部经理张景华分析认为，1-4月，全市商品住宅整体供销比达到0.61：1，市场供不应求。其中小户型供销比为0.59：1，更优于其他户型销售。从小户型价格走势来看，河西1-4月以来小户型始终处于供不应求的状态，上市量并不大，但需求旺盛，同时成交均价也保持在12000元/平方米。后期河西小户型逐渐放量，尤其是成熟区域上市量的增大将可能使板块小户型趋热，但如果增量较快，市场承受力有限的话，后市还是存有一定变数。快报记者 费婕