5月4日至5月10日，南京市商品住宅共上市了8.99万平方米，有所回落但降幅不大。推盘力度日趋平稳。上周全市认购量止跌上扬，认购面积达20.8万平方米，环比涨幅约为44%。上周全市共计成交了19.58万平方米，环比下降约22%，销售量出现萎缩。

　　上市量

　　江宁河西加大力度

　　上周全市上市面积约为8.99万平米，上市量虽然与春交会期间相去甚远，但总的放量保持了平稳。

　　5大板块推出了新房源。其中，江宁板块共计上市了279套，占了全市总量的36%，河西板块上市了261套，两个板块占了总量的近7成。江宁板块的武夷水岸家园、融园和湖山尊邸分别上市了136套、73套、70套。河西板块上周加大了推盘量，共计3.17万平方米，新推房源均来自融侨中央花园南街区项目。上周城北、城南分别上市了42套、90套。

　　值得一提的是，上周江北板块各大开发商一致束紧了袋口，没有新的放量，以消化库存为主。

　　认购量

　　江宁片区“一枝独秀”

　　上周全市商品住宅认购量2019套，日均认购288套，比前一周多了83套。认购量强势反弹，再次提振了市场的信心。

　　江宁板块上周认购了719套，环比上涨了75%，占了全市认购总量的36%，可谓“一枝独秀”。认购前三位依次为爱秦湾花园、百家湖东花园和武夷水岸家园。上周江北板块认购了492套，环比上涨了21%，前三位是荣盛水景城、北外滩水城第八街区及天润城第九街区。“两江”认购量之和占了全市近6成。

　　上周城北板块认购了204套，给主城区的楼市增色不少。

　　成交量

　　“两江”房源持续热销

　　全市销量连续9周上扬后，上周有所下降，共成交1968套。日均成交量环比减少68套。

　　板块方面，上周不再“百花齐放”，江宁、江北板块突出。江北售出648套，傲居各大板块之首，领先江宁166套。江北的天润城第十一街区销139套，弘阳大厦销118套，北外滩水城第五街区销80套。江宁的北晨雅居、南方花园和东郊小镇分别成交了57套、42套、39套。

　　仙西板块上周共计售出了2.34万平方米，前三位依然是学仕风华苑、钟山晶典和亚东城山水名筑二期。而河西板块销量降至149套；城中降到87套。

　　近期市场不断升温，各方的信心也不断上涨，许多开发商对市场前景持乐观态度，纷纷加紧了工程的进度，增加上市量。但随着刚性需求的逐渐消化以及其他需求没有及时跟上，加之不少开发项目价格的回调，后市发展难以判断。快报记者 费婕

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