快报讯（记者 尹晓波）在商品房市场异常火爆的同时，二手房市场也“不甘寂寞”。今年1～4月份，南京市共计成交二手住房2.5万多套，较去年翻了一番多。业内人士表示，二手房交易已经摆脱去年的“熊市”，进入供不应求的阶段。

　　网上房地产数据显示，今年1～4月份，南京市二手住房共计成交25017套，较去年同期的11207套多出13810套，同比增长123%。其中鼓楼和江宁的二手房卖得最好，分别为3631套和3188套。

　　“二手房供需比发生了根本性扭转。”我爱我家房介市场部经理舒莉莉说，去年的1～4月份，南京房地产市场供大于求现象很明显，供求比为1.8：1，而今年以来，刚性需求不断涌现，供求比缩小到1：1，“很多房源，基本上是刚一挂牌，就有多名买房人相中”。多名业内人士也表示，现在市区一些成熟小区的房源基本上是“挂一套卖一套”。

　　在房价上，买房人多青睐哪些价格区间段的房源？我爱我家的统计显示，在成交单价上，4000元/平方米以下的占7%，4000～6000元之间的占17%，6000～8000元之间的占30%，8000～10000元的占27%，10000元以上的占17%。总体上而言，单价8000元之内、总价在70万元之内的房源最受买房人青睐，而最为抢手的户型是面积在60～90平方米之间的二居室或者三居室。

　　对于部分二手房涨价现象，满堂红置业南京公司市场部经理王珏说，这是房主坐地抬价的行为，但并不是普遍现象，二手房价总体还是平稳的。今年1～4月份的二手房成交均价分别为8856元/平方米、8433元/平方米、9014元/平方米、8814元/平方米，相比去年同期的房价，下跌比例在3%左右。    

　　去年和今年的二手房交易有一定的波动：房价跌了，交易量大增；房价涨了，买房人就收手。相关人士认为，从这一轮的买卖双方来看，“买涨不买跌”的常态心理不很明显，“近期部分业主借势提价的行为，使得以价格因素为主导的二手房市场本身也充满了诸多不确定性因素，房价的涨跌还有很多变数。”