南京网上房地产数据显示，4月13日至4月19日，全市商品住宅上市量出现大幅回升，上市面积为14.53万平方米，共1273套，上市面积是前一周的近四倍，传统“三强”——河西、江宁与江北均有较多上市量。

　　上周全市认购1995套，日均认购285套，是4月以来单周认购量之最；成交2343套，日均成交335套，是4月以来单周销量最大的一周，甚至超过了3月任何一周的成交量，把单周成交量又推上一个高峰。

　　[行情]

　　上市量

　　强势反弹涨幅264%

　　上周全市上市量为14.53万平方米，计1273套，上市面积较前一周涨幅为264%。浦口推盘力度加大，共有647套新房源上市，占了上市总量的一半；江宁稳定放量，推出428套新房；河西也推出了198套住宅。

　　上周浦口上市面积为6.66万平方米，在前一周上市量为零的情况下，迎来了一次集中性放量，其中，恒辉翡翠花园、大华·锦绣华城、天华硅谷庄园都有放量；江宁持续有新房上市，共计上市了5.2万平方米，相比增加近2万平方米，板块中东山镇片区和九龙湖片区都有新房推出；河西上周也推出了部分楼盘，新房源来自万科金域缇香和奥体新城海棠园目。

　　认购量

　　单周认购超20万平米

　　上周全市认购面积为20.62万平方米，计1995套，比上一周增加近2.5成，是四月以来单周认购量首次超过20万平方米。

　　除了城东、高淳和溧水外，其余板块认购量均超百套，江宁、江北板块认购量依然位居一、二位，河西涨幅较大，认购量近300套。从整体上看，上周认购量还是集中在江宁、江北和河西等热门板块，而对于那些交易量一直偏少的板块，如城东、溧水等，上周认购量再减少，城东上周仅认购15套，是前一周的一半。江宁上周认购量为5.88万平方米，共计555套，相比前一周多了近100套，总量依然稳居全市各板块认购量之首。

　　个盘方面，江宁的名境雅筑北苑、东郊小镇和颐和南园，江北的天华硅谷庄园一区、威尼斯水城第六街区、旭日华庭金棕榈弘阳大厦，河西板块的融侨中央花园东街区、奥体新城海棠园、金地名京都有较好的成绩。

　　成交量

　　单周成交量又创新高

　　进入四月，销售热度丝毫不减，上周售出了2343套，共计23.09万平方米，成交面积相比上周多了近2万平方米。

　　江宁有所回落，成交套数下降至600套以下，不过总量继续傲居各板块销售量之首，同时江北板块成交量稍有上升，列于次席，河西也继续有稳定表现，依然居于第三。值得一提的是城中板块，成交量超过200套，总量直逼河西，其他板块除了城东因为可售房源逐渐去化导致交易量下降外，其他板块成交量上周也都有不同程度上扬。

　　[观点]

　　楼市暖意能保持多久？

　　上周全市上市量、认购量及成交量均出现较大幅度上扬。业内认为，一方面因为楼市渐趋平稳，市场需求持续稳定释放，另一方面春交会撬动了部分刚需，带动了认购量、成交量的上扬，据组委会的统计显示，在四天的时间内，直接认购成交商品房517套，达成初步成交意向2200多组，这表明南京楼市出现需求强劲的增长势头。

　　不过，宏观经济前景依然难以判断，楼市中开发商持保守态度，快速抢占市场跑量；购房者继续观望，等待机会下手，这类情形仍不在少数，所以，南京楼市是阶段性回暖还是根本性回暖，还得继续观察后市表现。

　　快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚机构联合主办