从2008年开始，南京土地市场就持续低迷。春节后到目前为止推出的11幅地块，10幅底价成交、1幅流标。与楼市的热闹场面相比，南京市国土局土地储备中心网站上看不到新的国有建设用地挂牌。

　　有业内人士认为，土地市场的低迷正是一些具备较强资金实力的开发商为下一轮牛市到来提前储备土地的绝佳时机。环顾国内，绿地、保利、世茂地产大鳄纷纷开始低调出手。环顾南京楼市，这样的开发商还有吗？答案是肯定的，朗诗置业正在为新项目四处寻地，凤凰置业已先后通过资本运作完成土地并购，更值得关注的是，苏宁银河和苏宁置业更是悄然完成可开发建筑面积达200万平方米。光是2月就在南京一周内拿下3幅地块，总面积35.63万平方米。一幅是鼓楼区龙江的商业地块，另外两幅均位于徐庄软件园，其中一幅是居住、商业金融和文化娱乐混合用地，总面积约25.8万平方米，另一幅地块将安排总部办公、商业、培训中心（酒店）等园区配套设施。

　　据悉，苏宁银河、苏宁置业约200万平方米的可开发建筑面积不仅包括徐庄和龙江三幅地块，还包括规模达到120万平方米的鼓楼科技园项目，还有位于奥体滨江豪宅项目，除了该项目将在明年初亮相之外，其他项目都有望在今年下半年上市销售，其中，光是鼓楼科技园一个项目今年就将有30万平方米高端住宅上市。

　　记者了解到，苏宁置业是专业从事高端商业地产开发的品牌，依托集团强大的商业经营资源，相继在全国六十几个一、二级城市的核心商圈开发打造了苏宁电器广场、苏宁广场系列产品，累计开发面积达500万平方米。2009年，其位于南京的新街口苏宁电器广场、新街口新华社地块项目，以及位于河西鼓楼区的南京国际服务外包产业园超级综合体项目、河西CBD会展中心商业综合体项目、鼓楼龙江的清江广场项目等一系列综合商业地产项目将全面启动。位于玄武区的总建筑面积30万㎡的苏宁电器集团总部基地项目已于3月28日正式奠基。

　　苏宁银河是专业从事住宅地产开发的品牌，前期已在南京相继开发了银河国际广场、苏宁银河·天启花园等一系列精品、高端项目，其未来开发范围涉及高端别墅、高档住宅、酒店式公寓、精品公寓等众多领域。据悉，2009年苏宁银河地产将陆续推出位于河西鼓楼区的鼓楼科技园住宅、河西奥体的滨江住宅、紫金山东麓的徐庄住宅三大项目，并开始积极开拓其全国住宅市场战略。

　　快报记者 费婕