3月份，在国家及地方鼓励住房消费政策、企业积极营销等因素的影响下，消费者的信心进一步增强，刚性需求进一步得到释放，投资需求开始增加，常州市房地产市场呈现出积极向好的势头：商品房成交量大幅增加，商品房供应量快速回升，商品房成交均价总体平稳，商品房余量进一步消化。

　　数据显示，上月全市商品房销售备案面积为74.27万㎡，其中，商品住宅销售备案面积为58.13万㎡，同比上升54.48％。该销售量超过2008年12月份61.24万㎡的销售量高点，再创近3年来的销售量新高。

　　同时，上月全市商品房批准预售面积50.31万㎡，同比上升85%，环比上升94％；其中，商品住宅批准预售面积27.61万㎡，同比上升105%，环比上升78％。

　　业内人士表示，新建商品房月度批准预售面积的增加具有一定的偶然性，并不能说明房地产开发企业的投资信心已经回升。据了解，全市商品房成交均价为4789元/㎡,环比上升9.26％；其中，商品住宅成交均价为4110元/㎡，环比上升3.34％。据业内人士分析，商品房成交均价上升的主要是结构性因素造成的，从同一区域同一类型物业成交价格来看，商品房的成交价格基本保持稳定。

　　3月末，全市商品房月末累计可售余量较2月末减少23.96万㎡，较去年10月末最高点减少94.52万㎡；其中，商品住宅的可售余量较去年2月末减少30.52万㎡，较去年10月末最高点减少100.32万㎡。刘劲松