中国首个赴美购房团成员孙元贵告诉记者，组织他们去美国“抄底”楼市的某房产网站即将组织第二波抄底活动，听说第二拨去“抄底”的人更有钱，可能包机去。孙元贵戏称自己是“先头部队”，真正的大军还在后头。中国首个赴美购房团风风火火出发，以0套成交量戏剧收场，这场关注度极高的“高调之旅”，是噱头，还是动真格？

　　美国期待中国购房团

　　“美国爆发金融危机以来，股市下跌，房地产经济指标下跌，美元兑人民币贬值，在这样的背景下，国内不少投资人对美国的不动产产生了兴趣。恰好，美国的一些经纪公司，也将自己的一些有优惠的二手房信息放到了网站上，进行展示。美国方面的经纪公司提出来，能否组织一个看房团到美国去看房呢。”组织首个赴美购房团的该房产网CEO代建功告诉记者，这个想法双方一拍即合。

　　很快，该网站找到了一个醒目的标签——抄底美国购房团。“从宣传角度，是我们提出来的。”对此，代建功并不否认网站玩了一个噱头。“我们一直关注美国的楼市，很多地方的房子都跌到了十年来的最低谷，华盛顿一般的房子，价格甚至跌到了20年来的最低谷，现在的价格只相当于20年前的40%。”

　　2月24日，中国首个赴美购房团在媒体的注目下出发。“应该说二月份去的时机是最好的，楼市与股市价格都在低点，到了三月底，市场已经开始回暖了，股市和房产交易量都在回升。”代建功表示。

　　既然时机恰好，为何一套没成交呢？代建功认为，没成交的主要原因在于，“走马观花不能解决最终购买问题。毕竟买房子需要甄别，以及更多的信息来作出购房决策。有几个团员已经委托了当地的中介机构继续帮他们物色合意的不动产。”

　　走出去是一种姿态

　　赴美购房团员招募的消息刚刚在网络上公布，就吸引了500多人报名。在对有意向的看房人进行了一个简单的资料审核后，该房产网站挑选出了40名成员。代建功介绍，这40人来自北京、上海、山东等地，主要从事房地产行业，既有企业主也有跨国公司高管等。

　　孰料，媒体的热情并不亚于报名看房的人。“有十几个人签证已经办下来了，却没跟我们的团走。买房是私人的事，他们比较低调，不想被媒体关注。”

　　最后真正看房的是19人。“购房团到美国之后，大家都没想到，媒体关注的热情持续高涨。美国的媒体对此做了很多报道，NBC、《今日美国》、美联社等都有记者跟踪报道，‘长枪短炮’的架势吓坏了一部分购房者。大家一路上都有抱怨。”

　　对于此行的意义，代建功认为，中国投资人的眼光开始投向全球了，这是一个标志性的事情。“中国人来美国买房了，传递出来的信号对美国人思想冲击很大。美国媒体对此事做了大量报道，以至于很多美国人都知道这个事情。中国人如此强的购买力让美国人很吃惊。在一些美国人的观念里，中国人的购买力与消费能力还是停留在初级阶段的。没想到的是，中国人的购买力不仅在国内释放，而且开始在全球释放。”

　　一美元买别墅不靠谱

　　一座位于美国底特律市的别墅，挂牌1100美元几个月无人问津，改售1美元后，又苦苦等待了19天，最后才终于等到一个买主。这一近似天方夜谭的事情，前一段时间曾是国内媒体的热门新闻。

　　“一美元买别墅”究竟有几分可信？难道美国楼市和经济双双低迷到如此糟糕的地步吗？在采访江苏人孙元贵的时候，他承认自己对美国经济形势的判断多少受了这些报道的影响，幻想着去美国寻找“性价比很高”的投资房，比如说一些法拍屋。

　　不少参加首个购房团的团员也抱着跟孙元贵一样的观点。让他们没想到的是，美国房产的底并没有见到。一美元买别墅的报道多少像个冷笑话。

　　“一美元的别墅，房屋本身存在着其他债务关系。它可能欠了很多物业税、可能几个月的水费账单没有缴纳。这种房子后期的费用肯定是很高的。另外房屋的地段肯定不好，交通不方便，安全存在隐患。一美元的说法只是媒体炒作的噱头而已。这种房子一定是存在硬伤的。”代建功认为一美元买别墅不靠谱。

　　四个购房团即将成行

　　首个看房团从报名的热情来看，点燃了多方的热情。目前，天津、沈阳等地的购房团也纷纷招募赴美购房团成员。国内另一家房产网站上打着诱人的广告语：“现在美国房价已经见底，投资在国内市场的房子上已经不能保证高利润。美国经济复苏是一定的，现在购入拥有永久产权，在经济复苏时转卖出去，差价可达二十万美金。”

　　差价正是投资人所看中的。3万元不到的赴美考察费与20万美金的差价相比的确微不足道。代建功所在的房产网，第二拨看房团，目前已经招募了700多名团员。“我们只能筛选30个左右的人参加。人多了不好安排。”代建功解释。

　　代建功的话，多少能看出国内一部分人的投资需求。据记者了解，目前国内即将有四个购房团“飞抵”美国看房。而一些购房网从中也觅得了一些商机，“第二拨去美国的看房团，下个月将出发，我们网站下一步打算组团去澳洲、日本、英国看房。”代建功的回答显得雄心勃勃。

　　□快报记者 倪宁宁 戎华