白先生年前看好金地名京后，便开始等待降价。谁想到该盘迟迟不降，前两天他忍不住出手，发现自己需要多付8万元。
“最近三个月来，我们涨了500-600元/平方米。”金地市场部经理张维介绍。
从名京的涨，联系到雅居乐的涨、朗诗国际街区的涨、融侨中央花园的涨……观望者的心中不禁生起一丝焦躁。逆市为何而涨？涨价会不会蔓延？不出手会不会错失良机？
3月20日，有幸来到金地在上海的公司大本营，记者抓紧机会，请教“涨”的台前幕后，并进一步探究板桥自在城项目将以何种姿态入市。
观望结束?
说到最近的销售，金地南京公司总经理邓耀东不禁微笑。
“蛮多人多花钱买了名京。他们没等到降价，但是等到了放心。”说到这里，邓耀东将心目中的观望期缩短到了二三个月。
支持他的理由，是名京2月销售95套，“全靠口碑，没做广告”。
这样的销售业绩，成为涨价的坚实支撑。
不过，在快涨和慢涨之间，金地选择了慢涨，因为其眼前并非一片春光明媚。“回暖？我不这样看。说回暖太早了！大环境放在这里……国际金融危机对（南京）市场的冲击还没有显现出来。”邓耀东思忖着说。
随后，邓耀东表示，此时已经是房价的底部，市场表现为量升价平——“是时候出手吗？”有记者问道。
“人的认识有两大误区。高估时，低价买入，便很兴奋；低估时，高价买入，便很沮丧。我认为这都是误区。”邓耀东王顾左右，意在言外。
板桥革命
邓耀东介绍：“当金地名京打响了新江东板块的第一枪之后，我们已在同建邺和雨花台两区商谈更多的合作可能。现在的土地价格非常合适，需要比较的是机会成本。我们希望拿下的每一块土地价值最大化。”
自在城，是金地在南京的第二个项目，也是争议更大的项目。几乎每一个业内人士都会同金地高层讨论所谓“板桥的抗性”。而购房者关心，金地会不会在板桥推出更合理的房价呢？
据悉，自在城将于今年9月初开盘。金地上海公司总经理赵汉忠认为，“开盘预计7000元/平方米”，且“一期客户充满升值机会”。目前板桥二手房网上报价为古雄新村3600元/平方米左右，绿洲新村3300-4500元/平方米，尚无商品房。同时，铁心桥蓝岸尚城现价8200元/平方米，万科金色城品网上报价5900-8000元/平方米（未开盘）。
从赵汉忠的介绍中记者获悉，金地位于上海南翔的格林世界（距市中心20公里），与板桥项目多少有些相似之处（距新街口24公里），都是开发商再造的一座“卫星城”。格林世界5年前开盘价5600元/平方米，同期周边楼价仅1900元/平方米。5年后，格林世界售价已过11000元/平方米，还获得了2008年的上海市销售冠军。
当记者追问定价时，邓耀东表示：“只要产品做好了，定价就没有压力。”邓耀东介绍，自在城的销售将从高层物业开始。这些高层住宅高达百米，更具城市生活气息。“我们一定会把商业气氛做到位。预计明年这里的生活图景会非常清晰。”他说。
快报记者 刘欣
[动态播报]
逆市扩编
3月20日，由金地发起的大学生就业促进平台正式启动。据金地上海公司营销总监白玉臣介绍，平台以公益性为宗旨，希望以系统地提供免费培训、实践机会的形式和姿态，唤起大学生的就业信心。
2009年这一平台将为大学生提供100个见习/实践岗位，以及30个置业顾问的就业岗位。这一平台将在金地上海、南京、杭州、宁波四公司同步推进。金地在这四城市往年只招聘置业顾问10人。此举确属扩编。
金地上海公司总经理赵汉忠毫不讳言。“危机并不可怕，我们需要的是信心与定力。金地在这个节骨眼上选择加速发展，因为我们看到了投资机会。”一组全国性的数据，体现了金地此言非虚：金地集团1-2月累计销售面积和金额分别同比增长88.9%和64%,是快速回暖的房地产企业之一。快报记者 刘欣
■活动预告
“踩盘三人行”第一季周五公映——
热盘大点兵
上周《金楼市》公开了“踩盘三人行”的热线后，咨询楼市、报名踩盘的读者超过300位。
“遗憾的是我们踩盘活动采用小众形式，最终通过纵深性看房得出独到、专业的踩盘报告给他人以借鉴。”《金楼市》编辑部主编告诉记者，踩盘路线会从读者来访、来电中选出关注度最高的楼盘逐一深入，但由于栏目定位，仅邀请了部分读者代表与《金楼市》专家、记者同往。对于不能同行的广大读者，周五出品的“踩盘报告”将令其有身临其境的详实客观，以后也会有专门针对读者购房的大型团购会推出。
综合了读者需求后，“踩盘三人行”昨日出发，第一季挑选了当下关注度最高的四家楼盘。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉、南京网尚研究机构副总经理简飞担当本期专家顾问，与快报记者、编辑和几位读者代表一同前往踩盘。“这四家楼盘要么以大幅降价吸引眼球，要么以独特的户型设计全城热销，要么还未开盘就吸引了数以百计的关注者，我们本次前往，就为一探究竟。”本期踩盘的着眼点，都是时下最吸引眼球的楼盘。以后，栏目还将有针对不同价位、不同区域的主题性踩盘。这些热盘的购买指数究竟多高？
本周五，一份对读者购房置业有绝对参考价值的“踩盘报告”将如期奉上。快报记者 杨连双
[小贴士]
“踩盘三人行”持续招募
你想跟我们一起踩盘吗？你最想看哪家楼盘？最想了解这些楼盘哪些细节？欢迎与我们联系（报名时请留下你的联系方式）。
热线电话：84783545 84783529 84783628 96060
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