南京网上房地产数据显示，上周全市共计认购1533套，日均认购219套，相比前一周少了6套，认购量稍有下滑，但仍在高位运行；全市共成交1905套，日均成交272套，较前一周增加20套。总体来看，上周全市上市量及认购量都有小幅下滑。成交量有明显上扬，是因为前段时间上市量及认购量的上涨所致。

　　[行情]

　　上市房源江北占六成

　　上周，南京商品住宅持续稳定放量，全市上市面积为15.45万平方米，较前一周的15.96万平方米有所回落，共计1738套。上市板块方面除了河西和江宁板块持续推盘外，六合及浦口板块均出现了一批上市房源。

　　从板块来看，上周又回到传统“三强”状态，河西、江宁继续前一周持续放量，上周开始江北上市量剧增，从前一周的零上市量至上周的1036套，占比全市上市量的六成，不得不让人刮目相看，而河西和江宁占比均为20%。

　　河西上市348套房源，其中，融侨中央花园西街区推盘量较大。江宁上周推出354套，其中天地新城、名嘉佳园、同曦国际广场都推出了100多套新房源。江北上周上市1036套。

　　河西认购缩水近五成

　　上周，全市认购量为1533套，日均认购219套，相比前一周下降约3%。认购量各板块都有起伏，河西降幅最大，江宁、城北、城中也都有不同程度的下降，但降幅不大。相反，浦口、六合、仙林、城东及高淳认购量却在上升。由于整体有升有降，所以上周全市认购量的衰减很大程度上归咎于河西认购量的缩减。

　　从数据来看，上周河西认购量1.6万平方米，相比前一周缩水近五成，除了金地名京、万科光明城市及融侨中央花园东街区有所表现外，其他项目均不理想。江宁总共认购了481套，认购量与前一周基本持平，略有下滑，不过认购量仍然居于各板块之首；江北认购量增幅较大，认购534套，增幅22.2%，为全市认购量的稳定做了主要贡献。

　　河西成交量增幅明显

　　上周，全市共成交1905套房源，城南、河西成交量有较大上升。

　　江宁成交量527套，继续笑傲成交量排行榜；江北成交量为467套，依然有小幅下降，但降幅不明显。明发滨江新城成交70套跃居第一；城南以214套的成交量跻身前列，主要得益于时光澔韵花园154套新房源的成交。值得一提的是，上周河西成交289套增幅明显，比前一周增幅近五成。朗诗国际街区南园凭借133套的成交量一举夺取板块成交量榜首，相比位列于第二、第三位的第七大道20套和万科光明城市19套的成交量，差距较大。

　　[观点]

　　河西现状

　　供不应求+青黄不接

　　随着刚性需求逐渐释放及改善型需求的释放，楼市成交量剧增，南京楼市依然健康运行。

　　在这一轮行情当中，凭借配套的东风、房价的合理调整以及优越品质的保障，河西成为不小的赢家。可是随着高端房源猛一发力后，市场认购量明显印证出市场后劲的不足，分析认为，房源紧缺是最根本的原因。目前多数板块都是供过于求，唯有河西处于供不应求的状态。南部板块尚未启动，中部板块所剩房源不多，北部新盘还未上市，消化尾盘成为目前该板块不得不面临的无奈。

　　快报记者 费婕