受宏观经济形势影响，南京的房价近一年来也发生了微妙的变化，随之而来的是陆续出现的“断供”现象。而银行因“断供”而起诉个人客户的贷款案件也多了起来。今年前两个月，一家商业银行下关分行委托律师，一口气将40多起个人贷款案件送进了下关区法院立案庭。

　　炒房客资金紧张被迫断供

　　高军是南京的炒房客，前几年他的手中最多时有过20多套房源。不料从去年起，房价走低，市场持续低迷，他手上的房子难以出手，资金开始紧张起来。就在上一周，因奥体附近一套房子接连4期断供，他被银行推上了下关区法院的被告席。

　　早在2005年时，高军果断拿下了奥体附近一套130平方米的商品房，当时的价格5000多元/平方米。高军掏出14万元的首付，其余56万元向某商业银行下关分行贷款，分15年还清，每月须还5000多元。

　　在2006年和2007年时，房子倒进倒出，他手中的资金链倒也顺畅，如期还贷不是问题。不过到了去年，房价下跌导致房子难以出手，多套房贷积压在一起，负担越来越重。去年9月至12月，他不得已停掉了奥体这套房的房供。

　　庭审中银行方面说，业主断供3个月，银行就可以起诉查封房产了，业主将损失首期款、已付按揭款和房产权等。高军承诺说，“前面的39期房贷，我一期也没落过，你们相信我，我会想办法周转，贷款马上就还，罚息也交，官司就别打了”。银行表示同意，撤回诉讼。高军也履行了承诺，还上了欠交的房贷。

　　首付跌没了，房子扔给银行

　　方成、李琴谈婚论嫁了，购买了江北的一套房做婚房。房子有30多万元。他们出了2成的首付，余下8成贷款，分20年还清。

　　方成抱怨自己有点“背”，自打买房后，江北的楼价就往下跌，“到现在，每平方米足足跌掉1000块，把首付都跌没了！”与此同时，他和李琴的感情也急转直下，两人要分手。

　　这“婚房”该如何处置呢？由于近半年的断供，今年3月，方成和李琴被银行告上下关区法院，庭审时，他们明确表态，“不要了，随银行收了去！”对此，银行有关人士提醒两位年轻人要慎重，因为业主一旦断供的话，损失最大的还是其本人，不仅“房财两空”，而且资信受损，“不良信用记录对断供者以后申请贷款、办理信用卡、出国以及高消费都可能造成限制”。

　　法院建议金融机构加强对贷款的审查监督，防范恶意逃贷，另外，百姓购房要理性按揭、理性消费。

　　（文中人物系化名）

　　通讯员 中法宣

　　快报记者 马乐乐