一位地产商3月10日做客网易新闻会客厅说，目前有些地方的楼市的确有回暖现象，但不一定是全国范围的，整个中国房地产要走出困境，不那么简单。

　　所谓“有些地方”，是指深圳和成都，那里的确有日均数百套的房屋成交量。但如果用历史和全局的眼光来考量，这并不能说明什么问题。因为它只是比楼市最为低迷的去年表现稍好一点而已。应该说，这些地方的回暖，无非是此前利好政策刺激的结果，而当这种政策利好被很快消化完之后，如果起决定作用的房价没有降到位，可以预计，这一轮所谓的回暖现象，很快就会消失。

　　现在房价依然超出了普通百姓的购买能力，这仍然是楼市低迷的关键。另外，人们对经济形势的预期，也直接影响着楼市的兴衰。在金融危机影响下，很多企业倒闭、员工失业。在这样的情况下，人们首先要捂紧自己的钱包，买房需求必然会受到抑制。再来看一下数据，国家发改委和统计局调查显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，环比下降0.2%。

　　综上所述，现在的确不能轻言楼市回暖。（张兰英）